수도권은 개발붐, 지방 건설 시장은 '고사 직전'

'신도시 개발, 지방에는 또 다른 악재(?)'

정부의 수도권 추가 신도시 개발 발표가 어려움을 겪는 지방 주택 시장에는 오히려 또 다른 '악재'가 될 전망이다.

급작스런 신도시 개발 발표 배경이 수도권 집값을 잡기 위한 정부의 강한 의지를 보여준 것인 만큼 8.31 조치와 3.30 조치로 고사 직전의 위기에 처한 지방 주택 시장 활성화 대책이 뒷전으로 밀린 공산이 커진 탓이다.

부동산 업계에서는 "현 정부가 최대 정책 과제로 집값 안정을 내세우고 있지만 수도권에서는 별다른 효과를 거두지 못하고 있어 지방 시장 활성화 방안도 쉽게 내놓지 못할 것"이라며 "전국 집값이 불안해질 경우 정부 부담이 더욱 커질 수밖에 없어 지방 부동산 시장 억제 정책이 계속 이어질 가능성이 크다."고 지적하고 있다.

현재 대구시 등 지방 정부와 건설업계는 사상 최대 미분양 물량으로 고사 직전에 처한 지방 주택 시장 활성화를 위해 투기 과열지구와 주택투기 지역 해제를 강하게 요구하고 있는 상황이다.

지역 주택업계 관계자는 "지난달 수성구와 달성군 지역이 투기 지역에서 해제되면서 타지역 해제를 기대했지만 정부가 수도권 집값 안정에만 매달릴 공산이 커졌다."며 "신도시 개발 호재로 수도권은 또 다른 개발붐 분위기를 타고 있지만 지방 주택 시장은 더욱 어렵게 될 전망"이라고 밝혔다.

한편, 정부가 수도권 추가 신도시 개발을 들고 나오면서 혁신 도시 유치와 지방 균형 발전 등으로 기대감이 높아졌던 지방 부동산 대한 심리적인 소외감도 향후 대폭 커질 것으로 보인다.

분양 대행사 대영의 이호경 대표는 "수도권 신도시 추가 개발과 기존 도심 확대 발표는 결론적으로 수도권 팽창 정책으로 지방 부동산 시장에 영향을 미칠 수밖에 없다."며 "수도권과 차별화된 부동산 정책이 나오지 않는 지역 부동산 시장 침체는 상당 기간 지속될 수밖에 없을 것"이라고 밝혔다.

이재협 기자 ljh2000@msnet.co.kr