'부동산 광풍' 경매 낙찰률 사상 최대

올해 평균 35.1%…아파트·연립·다세대 쏠림 '뚜렷'

수도권을 중심으로 전국을 강타한 부동산 광풍의 여파로 법원 부동산 경매에 수요자들이 대거 몰려들면서 올해 낙찰률이 사상 최대치를 기록할 전망이다.

18일 대법원에 따르면 올해 들어 11월까지 전국 55개 지방법원과 지원의 경매입찰 건수는 총 38만 3천70건으로 이 가운데 13만 5천499건이 낙찰돼 35.1%의 낙찰률을 기록했다.

이는 지난해 47만 8천44건 중 16만 224건이 낙찰돼 33.5%의 낙찰률을 보였던 것과 비교하면 1.6%포인트 높은 것으로 통계가 잡히기 시작한 2000년 이후 최대치다. 특히 서울중앙지법 등 서울 5개 지방법원 낙찰률은 지난해 33.8%보다 무려 4.9%포인트 높은 38.7%(총 3만 2천447건 중 1만 2천541건 낙찰)로 조사됐다.

물건별로는 아파트가 9만 2천714건 중 3만 6천206건이 낙찰돼 39.1%의 낙찰률을 보였다. 작년은 36.3%였다.

뉴타운과 재건축 바람이 분 탓에 연립주택과 다세대·빌라는 6만 3천472건 중 2만 6천146건이 낙찰돼 41.1%의 높은 낙찰률을 기록했다. 지난해 연립주택과 다세대주택·빌라는 10만 6천142건 중 32.9%인 3만 4천930건이 낙찰됐다.

상가·오피스텔도 작년 전체 낙찰률 20.6%보다 소폭 오른 22.5%의 낙찰률을 보였다.

반면 대지·임야·전답은 7만 8천52건 중 2만 9천62건이 낙찰돼 37.2%의 낙찰률을기록했는데 이는 지난해 전체 7만 5천966건 중 3만 2천388건이 낙찰돼 42.6%의 낙찰률을 보인 것과 비교하면 크게 떨어진 것으로 올 들어 각종 토지 거래 규제가 강화된 결과로 풀이된다.

단독주택과 다가구주택도 지난달까지 2만 8천265건 중 9천280건(32.8%)이 낙찰돼 지난해 평균 낙찰률 36.6%를 밑돌았다.

연합뉴스