리모델링 아파트 단지, 대구에 첫 등장

아파트의 골조만 남기고 다른 부분은 모두 바꾼 리모델링 아파트 단지가 대구에서 처음으로 등장한다. 대림산업은 12일 대구 수성구 경남타운(312가구) 리모델링 조합이 개최한 주민 총회에서 시공사로 선정됐다고 밝혔다.

81년 입주한 경남타운은 리모델링 사업을 통해 기존 32평형은 44평형, 42평형은 57평형으로 확장된다. 또 이에 따른 조합원 부담액은 30평형대 1억5천만 원, 40평형은 2억 원대가 될 전망이다.

대림산업 전흥렬 대구지사장은 "지하 주차장을 새로 설치하고 내진 설계를 하는 등 아파트 골조만 빼고 신축과 비슷한 형태로 리모델링 사업을 진행하게 된다."라며 "이주 기간 등을 고려해 2008년 3월 착공할 계획이며, 총 공사 기간은 22개월 정도가 필요하다."고 밝혔다.

경남 타운은 리모델링 사업을 통해 기존 아파트 1층을 필로티로 바꾸는 대신 건물 층수가 1층 높아지며 지상 주차장은 테마 공원으로 조성된다.

한편, 3월부터 리모델링 가능 시한이 20년에서 15년으로 짧아진데다 신규 아파트 분양가가 높아짐에 따라 리모델링 사업이 대구·경북에서도 활기를 띄기 시작할 것으로 관계자들은 보고있다.

이에 따라 화성산업이 리모델링 사업 수주를 위한 담당 부서를 최근 신설하는 등 건설사들이 리모델링 사업 진출을 적극 검토하고 있으며, 수성구 시지와 범어동 지역의 중층 아파트를 중심으로 리모델링 추진 움직임도 더욱 가시화되고 있다.

주택업체 관계자들은 "80년대 중·후반부터 건설된 10층에서 15층 사이 아파트는 가구당 대지 면적이 좁아 재건축이 사실상 어렵지만 리모델링은 사업성이 충분하다."며 "리모델링 사업을 통해 경제성을 얻을 수 있는 단지들을 중심으로 사업 진행이 잇따를 것으로 보인다."고 밝혔다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr