브레이크 없는 택지개발, 김천 주택 공급과잉 우려

김천지역 대규모 택지개발사업 계획이 우후죽순으로 수립돼 주택 공급과잉이 우려되고 있다.

현재 김천시내 남면·농소면 혁신도시지구, 신음동 삼애원 도시개발지구, 아포읍 송천지구와 유엔미래타운 개발지구 등지에서 각각 수십만㎡에 달하는 대규모 택지개발이 추진되고 있다.

그러나 지난해 말 기준 김천시 인구는 13만5천918명으로 2007년 말 14만564명보다 무려 4천646명이 주는 등 인구 감소율이 커지고 있고 주택보급률도 108% 수준으로 포화상태를 보이고 있다.

특히 부지기반 공사가 한창인 김천혁신도시지구에서는 단독주택용지 15만575㎡, 아파트 55만6천217㎡, 연립주택 5만494㎡ 등 모두 78만9천999㎡에 이르는 택지개발사업이, 한센인촌 삼애원 도시개발지구에는 36만9천310㎡ 규모의 택지개발사업이 각각 진행되고 있다.

아포읍 송천지구 경우도 68만8천㎡ 규모의 대단위 택지개발사업이 본격 추진되고 있다. 이 사업은 대한토지주택공사에서 1천434억원을 투자해 2014년 준공할 예정으로, 총 4천777호의 주택(단독 136호, 국민임대 2천542호, 분양 2천99호)을 건설해 현 아포읍 인구의 1.5배인 1만2천420여명을 수용한다는 계획이다.

또 송천지구와 인접한 곳에는 (사)유엔미래포럼이 2012년까지 5천억원의 민간자본을 유치해 최대 26만㎡ 규모의 유엔미래타운을 조성할 계획이며, 인근에 4만7천573㎡ 규모의 택지개발사업도 예정돼 있다.

지역부동산 관계자는 "부동산 경기침체의 지속으로 최근 시내 덕곡동에서 360가구 분양에 나섰던 한 아파트 경우 청약률 제로(0)를 기록했다"며 "마구잡이식 택지개발로 주택공급 과잉현상이 우려된다"고 지적했다.

김천·김성우기자 swkim@msnet.co.kr