교통 호재 품은 호매실 지구 중심상권서'다인 로얄팰리스 상가' 분양

장기화된 경기 침체로 인해 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산의 선호도가 상승 곡선을 잇고 있다. 이에 전국 주요 지역에 공급되는 상업시설 등의 분양시장이 활기를 띠고 있다.

신규 상업시설은 권리금 부담이 없는데다 향후 창출 가능한 권리금 수익도 기대할 수 있다. 이에 새롭게 형성되는 상권은 교통망 등 도시 기반시설이 지속적으로 확충되는 가운데 인구 유입을 통해 풍부한 배후수요 확보가 가능하다.

신흥 상권에 들어선 역세권 상가를 정조준하는 투자자들도 늘고 있다. 수도권에서는 신분당선 연장이라는 교통호재가 프리미엄으로 전망되는 수원 호매실 지구에 주거시설과 상업시설 공급이 이어지고 있다. 신분당선이 연장 개통된 호매실 지구는 추가적인 연장이 화서역과 호매실지구까지 확대될 것으로 점쳐지고 있다.

개통 시 호매실 지구에서 광교까지 7분, 분당까지 20분대, 강남까지 30분대에 이동할 수 있는 쾌속 교통망이 유동 인구 확보에 도움을 줄 것이란 예상이 주를 이루고 있다. 이를 바탕으로 신상권도 빠르게 자리잡게 될 것으로 전망되는 상황이다.

현재 이 지역에서는 다인건설의 복층형 오피스텔 '다인 로얄팰리스 호매실'의 분양이 진행 중이다. 사업지는 경기도 수원시 호매실지구 상 1-4-5 필지로 단지는 대지면적 2,194m², 연면적 1만9469m² 규모의 지하 3층~지상 10층 규모다.

1, 2층은 근린생활시설로, 지하 3층~지상 10층은 오피스텔(아파텔) 176실로 각각 구성된다. 상가 내부는 1층 5.5m, 2층 6.7m의 높은 층고가 확보돼 다양한 업종의 진입이 가능하다는 장점을 지녔다.

1층과 2층에 들어서는 상가는 풍부한 배후수요에 교통망 개선에 따른 유동인구 유입이 상권 확대에 시너지를 낼 것으로 보인다. 이에 상권 발전과 더불어 R&D사이언스파크, 스마트폴리스 등 호매실 지구 주변 대규모 개발 진행이 프리미엄으로 기대되고 있다.

분양 관계자는 "초역세권 입지와 우수한 교통 여건을 바탕으로 지역 랜드마크로 부상한 다인 로얄팰리스 상가에 대한 문의가 급증하며 빠른 속도로 계약이 진행되고 있다"고 밝혔다.

다인 로얄팰리스 호매실의 상가와 아파텔 관련 문의는 대표전화를 통해 가능하다.