강남 역세권 직주근접형 오피스텔 '역삼역 센트럴 푸르지오 시티'

심각한 주택난을 겪고 있는 서울 도심에 주요 대학과 오피스 지구 왕래가 용이한 역세권 오피스텔의 인기가 갈수록 높아지고 있다.

환승없이 한 번에 학교·직장을 오갈 수 있는 전철역 인근 오피스텔은 대학생과 교직원, 직장인 임대수요가 꾸준해 안정적인 수익 창출이 가능하기 때문이다.

지하철 2호선은 '통학철', '통근철'이라는 별칭으로 불릴만큼 경유역 인근에 대학교와 오피스 지구가 다양하게 분포하고 있는데 서울 주요 오피스 지구인 강남역과 역삼역, 삼성역, 을지로입구역도 2호선 영역이다. 벤처기업의 산실로 부상하는 2호선 역삼역과 삼성역 일대 '테헤란로'를 중심으로 각종 기업들이 밀집해 있어 관련 종사자들의 풍부한 임대 수요를 기대할 수 있다.

대우건설은 역삼역에서 도보 300m 지점인 역삼동 719-24번지 일원에 짓는 '역삼역 센트럴 푸르지오 시티' 오피스텔을 분양 중이며 전용면적 17㎡~39㎡의 7개 타입, 736실 규모로 서울대, 건국대, 한양대, 홍익대 등 서울시내 다수 대학교 통학이 가능하고 강남역, 삼성역은 물론 판교나 광교 방면 출퇴근도 용이해 수요자들이 주목하고 있다.

테헤란로 가까이 자리해 현대자동차그룹이 2021년까지 삼성동 한전부지에 짓는 '현대차 글로벌 비즈니스 센터', 최고급 호텔과 오피스텔, 컨벤션시설 등이 입주하는 38층 높이의 복합단지로 탈바꿈하는 내용을 골자로 하는 '역삼 벨레상스 호텔' 등 풍부한 개발호재로 미래가치도 높게 평가된다.

KTX,GTX 통합철도역사 등이 들어서는 영동대로 지하 광역 복합환승센터 사업이 2021년 목표로 추진 중이며 테헤란로에는 남아 있는 다수 기업들과 GS타워,포스코센터 등 주요 업무시설이 여전히 밀집해 있어 앞서 언급된 개발호재들이 가시화되면 시너지 효과도 상당할 전망이다.

대우건설 관계자는 "사업부지 인근 1km 반경 안에 이마트, 종합병원, 공원 등 다수 편의시설이 자리하고 있고 강남대로와 테헤란로를 중심으로 기업체와 호텔 등 업무시설이 밀집해 있는 지역으로 추산되는 임대수요는 약 100만명 수준으로 풍부한 편"이라며 "낙산공원이나 도곡공원도 가까워 여가선용 공간도 충분한 만큼 실제 임차인 수급이 용이할 것으로 보이는 바, 투자가치가 높은 수익형 부동산이 될 것"이라고 설명했다.