배곧신도시 유일 지식산업센터로 미래가치 '로얄팰리스 테크노'

지식산업센터 높은 미래가치에 각종 금융혜택, 세제 감면 눈길

초저금리 기조가 계속되며 최근 정부의 11.3 대책까지 겹치며 당분간 수도권 주택시장이 위축될 전망이다. 이어 갈 곳 잃은 자금들은 상가, 오피스텔, 지식산업센터 등 수익형 부동산 시장으로 쏠릴 것으로 보인다.

신도시 내 지식산업센터의 미래가 밝게 전망되며 관심도 더욱 높아지는 상황이다. 특히 신도시는 개발 목적을 가지고 계획적으로 조성되는 지역으로 개발이 완료된 지역보다 대형 개발 호재가 많이 예정돼 미래가치가 높다. 이에 따른 인구유입도 많아 배후수요가 풍부하고 미래가치도 두드러진다.

이 가운데 배곧신도시 유일의 지식산업센터 '로얄팰리스 테크노'가 각광 받고 있다.

이 지식산업센터는 1개동, 연면적 29,741평 규모의 지식산업센터와 지원시설(근린생활시설, 기숙사)가 들어설 계획으로 시화, 반월, 남동공단에 근접해 직주근접형 지식산업센터로 자리잡게 된다. 특히 전기전자, 기계업종을 바탕으로 한 첨단부품산업이 주요한 시화 MTV와 남동공단과 함께 서울대 시흥캠퍼스 유입이 더해진다.

또한 다양한 업종이 들어설 수 있으며 드라이브인 시스템과 광폭주차 램프, 높은 층고, 지하층에는 선큰 광장과 건물 내 중정 공원 조성, 소형 아파트와 같은 기숙사를 갖췄다. 지식산업센터 입주 직원 등이 거주 가능한 기숙사(비지니스 오피스텔)는 검증된 시장수요와 특화된 평면으로 입주의향 업체들의 관심도 크다.

이어 다양한 휴게시설 등 생활공간, 지하와 1층을 잇는 선큰광장을 활용한 근린생활시설과 1층에 중앙광장공원을 조성해 입주자의 휴식공간과 편의시설을 연계하는 장소를 준비했다. 탁 트인 시야와 함께 송도 바다조망을 만끽할 수 있는 쾌적한 업무환경을 갖추고 있다.

배곧신도시 대지면적 약 3만평의 도시지원시설 용지 내의 지식산업센터 단지에 위치한 만큼 새롭게 건설되는 인프라 이용이 쉽다. 또 배곧신도시 인근에 인천 송도 지역과 연결되는 배곧대교가 건설되면 향후 지가 상승도 기대할 수 있다.

더불어 인근의 영동고속도로, 평택-시흥고속도로, 제2경인고속도로 등을 이용해 인천공항과 인천항을 30분 이내에 오갈 수 있으며 교통망을 잘 갖춘 지식산업센터는 물류 이동이 쉬워 비용절감 효과도 있다.

분양 관계자는 "풍부한 임대수요를 갖춘 최고의 입지를 선점했을 뿐 아니라 차별화되고 혁신적인 시스템으로 지역을 대표하는 지식산업센터로 자리매김하게 될 것으로 기대를 모으고 있다" 고 말했다. 다인로얄팰리스 테크노의 모델하우스는 배곧신도시 내 생명공원 옆에 위치해 있다.