정부 규제 강화에 반사이익 누리는 금천 엠타워 복합상가

아파트 시장이 11.3 부동산 대책 이후 주춤하면서 투자자들이 수익형 부동산 시장에 높은 관심을 보이고 있다. 현재로서 가장 안정적이고 높은 수익을 창출할 수 있는 투자 상품이 상가, 오피스텔 등수익형 부동산으로 여겨지기 때문.

그 중에서도 알짜 상품을 선택하려면 부동산의 특성이 명확하고수요가 확실한 곳을 선택해야 한다. 상가의 경우역세권이나 관공서 등이인접해 유동인구가 많아야 안정적인 수익을 보장할 수 있다.

금천구 시흥동 일대에도 이러한 상가가 들어선다. 바로'금천엠타워 복합상가'다. 상가는 지하6층~지상 14층의 대규모 상가시설로총 162개의 점포 근린생활 및 판매시설로 조성된다.

M타워 복합상가는바로 앞에 금천구청이 있어구청 상근직원 1천여명을 고정적으로 확보할 수 있다. 또유동인구도 풍부하고 금천경찰서와 대형종합병원으로 인한 배후수요까지 갖추고 있다.

지하철 금천구청역은하루 평균 이용객이 3만3천여명에 달하며 인근에는총 4,400세대가 입주하는 롯데캐슬파크와필승아파트, 무지개아파트, 목련아파트 등 아파트 단지가밀집해 있다. 또강남과 직접 연결되는 강남순환도로가 개통되면서 인근 지가도 가파른 상승세를 보이고 있다.

부동산 관계자는 "금천구 엠타워는푸드코트와 약국, 이동통신, 금융기관, 전문병원, 오피스 등의 업종이 다양하게 진입 가능하다"며"더블역세권 입지에 배후수요, 유동인구도 풍부해 안정적인 수익, 장기적인 투자가치까지 내다 볼 수 있을 것"이라고 말했다.