입주하는 순간 학교가 눈 앞, 학세권 대단지 '시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀' 눈길

'시흥 장현지구 제일풍경채 에듀＆센텀'

유치원(예정)용지, 초•중•고(예정) 학교용지 도보권 에듀단지

28일 특별공급, 29일 1순위 청약접수 진행

도보권에 학교가 위치한 단지가 인기를 끌고 있다. 개학, 입학이 몰린 3월이 되며 학교와 가까운 단지에 주택시장의 실수요자인 30~40대 학부모들의 관심이 몰리고 있기 때문이다.

학세권 단지는 등하굣길이 짧아 아이의 안전을 걱정하는 학부모들에게 큰 인기다. 또한 학교 주변은 유해시설이 들어서기 힘들어 정주여건이 훌륭하고 학원가나 교육시설 등도 형성돼 교육환경이 우수하다.

이렇다 보니 실제 학교가 가까운 아파트는 웃돈이 붙었다. KB부동산에 따르면 경기 성남시 구미동에 있는 까치마을(롯데,선경)의 경우 전용 84㎡가 지난달 8억원에 거래됐다. 2년 전 5억8000만원에 비해 2억 2000만원이 오른 것이다. 단지 인근에 성남미금초, 오리초, 불곡중•고 등의 학교가 인접해 대기수요가 끊이지 않는 것으로 보인다.

업계 전문가는 "학세권 단지는 유해시설이 없고 교육인프라가 탄탄해 30~40대 실수요자들에게 높은 인기"라며 "특히 도보권에 위치한 학교는 안전한 등하굣길, 우수한 정주여건으로 아이의 안전을 걱정하는 학부모들이 선호한다"고 말했다.

이러한 가운데 제일건설㈜이 경기도 시흥시 장현동 70-2번지(장현지구 B-4, B-5블록)에 분양중인 학세권 단지 시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀에 학부모들의 관심이 모이고 있다.

단지는 전용면적 75∙84㎡, 2개 블록, 총 1,187가구로 에듀(B-5블록) 489가구, 센텀(B-4블록) 698가구로 이뤄진다. 전용면적별 가구 수는 시흥 장현지구 제일풍경채 에듀(B-5블록) △75㎡ 148가구 △84㎡ 341가구이며, 시흥 장현지구 제일풍경채 센텀(B-4블록)은 △75㎡ 100가구 △84㎡ 598가구로 구성된다.

시흥 장현지구 최중심 입지에 위치해 탄탄한 생활인프라가 돋보인다. B-5블록에 지어지는 시흥 장현지구 제일풍경채 에듀는 유치원(예정)용지와 초•중•고(예정) 학교용지가 가까이에 있어 도보로 통학이 가능하다. 또한 아이를 위한 단지 내 별동 어린이집은 물론 맘스가든, 부속정원 등이 조성되는 교육 특화 단지다.

전 세대가 실수요자들에게 선호도가 높은 중소형으로 구성되어 있으며 우수한 상품성도 눈길을 끈다. 단지는 전 가구가 남향 위주로 배치되며 4베이(bay) 판상형 맞통풍 구조로 설계된다. 천정고는 2.4m로 기존 아파트 대비 10cm 높아 개방감이 탁월하며, 펜트리, 알파룸, 워크인 다용도 수납장 등 풍부한 수납공간으로 효율성을 높였다.

단지 내 커뮤니티 시설도 우수하다. 직장을 다니는 부모들을 위한 단지 내 별동 어린이집, 어린이놀이터를 포함 잔디마당, 캠핑정원 등 쾌적한 친환경 단지로 조성될 계획이다. 게다가 입주민들의 건강 및 문화생활을 위해 휘트니스센터, GX룸, 경로당, 작은도서관 등을 갖춰 생활의 가치를 높일 전망이다.

한편, B-4블록에 들어서는 시흥 장현지구 제일풍경채 센텀은 단지 인근에 소사~원시선 연성역(예정)이 위치해 서울까지 빠르게 이동 가능하다. 신안산선(예정), 월곶~판교선(예정)도 개발 중으로 개통 시 서울 접근성이 대폭 향상될 전망이다. 또한 장현지구 내 상업지구와 가까워 편리한 주거환경을 누릴 수 있으며, 인근에 능곡지구가 자리해 생활인프라를 공유할 수 있다. 단지 주변으로 군자산과 근린공원이 위치해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

시흥 장현지구 제일풍경채 에듀(B-5블록)&센텀(B-4블록) 견본주택은 경기도 시흥시 장현동 70-2번지에 있다.