지난해 대구 땅값 5% 올라…전국에서 5번째로 상승률 높아

수성구와 중구가 땅값 상승 주도…재개발 수요가 주요한 요인 꼽혀

대구의 땅값 상승률이 최근 5년 간 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 대구 수성구 범어동 아파트 전경. 매일신문 DB.

지난해 활발했던 재개발사업 여파로 대구의 땅값 상승률이 최근 5년 간 최대치를 기록한 것으로 나타났다.

24일 국토교통부에 따르면 지난해 대구의 지가 상승률은 5.01%로 전국 4.58%를 웃돌았다. 이는 2014년 이후 가장 높은 상승폭으로 세종(7.42%), 서울(6.11%), 부산(5.74%), 광주(5.26%)에 이어 전국에서 5번째로 높았다.

대구에서 땅값이 가장 많이 오른 곳은 수성구로 7.17% 상승한 것으로 집계됐다. 수성구는 우수 학군으로 꼽히는 범어동과 만촌동 등에서 재개발사업이 잇따르는 등 수요가 지속된 점이 이유로 분석됐다.

중구(5.41%)도 만만찮은 상승률을 보였다. 중구는 주택재개발사업 추진이 본격화된데다 도심골목 상권이 활성화된 게 원인으로 풀이된다.

특히 대구 땅값은 정부의 부동산규제 대책이 발표된 이후에도 상승세를 이어간 것으로 집계됐다. 지난해 1월 0.34% 올랐던 땅값은 10월 들어 0.48%로 상승폭이 커졌고, 11월과 12월에도 각각 0.47% 올랐다.

오름세를 지속한 땅값과 달리 거래량은 줄어드는 양상을 보였다. 지난해 대구의 토지 거래량은 9만9천840필지로 2017년에 비해 3.3% 감소했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량도 12.8% 줄어든 것으로 집계됐다.

국토부 관계자는 "앞으로도 지가 변동률과 토지 거래량을 지속적으로 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책을 시행할 계획"이라고 말했다.