둔촌주공 분양 시작…84㎡ 12억~13억원, 59㎡ 9억~10억원대

25일 입주자 모집공고를 낸 서울 강동구 둔촌주공 재건축 현장의 모습. 연합뉴스

올해 서울 분양시장 최대어로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)가 입주자 모집공고를 내고 본격적인 분양을 시작했다. 분양가는 84㎡가 12억3천600만~13억2천40만원, 59㎡는 9억7천940만~10억6천250만원 수준이다.

둔촌주공은 25일 입주자 모집공고에서 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 총 1만2천32가구 중 4천786가구를 일반 분양한다고 밝혔다. 이 중 1천91가구는 특별공급이다.

면적별로는 29㎡ 10가구, 39㎡ 1천150가구, 49㎡ 901가구, 59㎡ 1천488가구, 84㎡ 1천237가구가 공급된다.

분양가는 29㎡가 4억9천300만~5억2천340만원, 39㎡ 6억7천360만~7억1천520만원, 49㎡ 8억2천970만~8억8천100만원, 59㎡ 9억7천940만~10억6천250만원, 84㎡ 12억3천600만~13억2천40만원 등이다.

정부가 중도금 대출 허용 분양가를 종전 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대하면서 59㎡까지는 중도금 대출이 가능하다. 84㎡는 모든 타입의 분양가가 12억원을 초과하면서 중도금 대출을 받지 못한다.

발코니 확장 비용이 별도고, 가구와 가전 등 유상 옵션 등을 적용하면 기본 분양가에 추가 금액이 붙는다.

84㎡ E형과 59㎡ C형은 주방 창문을 통해 맞은편 집이 마주 보이는 '주방뷰' 논란이 불거지기도 했다. 이 타입은 사생활 침해 등의 문제를 방지하기 위해 주방 창문을 에칭(불투명) 유리로 시공할 방침이다.

둔촌주공은 전매제한 8년, 의무거주기간 2년이 적용된다. 재당첨 제한은 10년이다.

청약은 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 당해지역(서울시 2년 이상 거주자), 7일 기타지역(서울시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자), 8일 2순위 신청을 받는다. 당첨자 발표는 다음 달 15일이며, 계약일은 내년 1월 3~17일로 입주는 2025년 1월 예정이다.