경북 영천 각종 부동산 지표 크게 꺾여 ‘한파’

지난해 부동산 실거래 신고건수 24% 감소...올해 표준지 공시지가 7.21% 하락
영천시 10.8% 재정자립도 더욱 열악해 질 수 있어...지방세수 확보 대책 고심

영천시청 전경. 매일신문DB

경북 영천지역 각종 부동산 경기 지표가 크게 꺾이는 모습이다. 영천시의 올해 지방세수 확보에도 어려움이 예상된다.

17일 영천시에 따르면 최근 4년간 지역 부동산(토지 및 건물) 실거래 신고건수는 ▷2019년 1만1천129건 ▷2020년 1만1천91건 ▷2021년 1만3천149건에서 지난해 9천936건으로 전년보다 24%나 감소하며 1만건 아래로 떨어졌다.

같은 기간 아파트 거래건수도 ▷2천309건 ▷2천201건 ▷3천343건으로 증가세를 보이다 지난해 1천671건으로 전년 대비 50% 정도에 그쳤다.

건축 허가 및 신고건수 역시 ▷820건 ▷811건 ▷847건으로 800건 이상을 이어가다 지난해 645건으로 전년보다 200건 넘게 줄었다.

대구도시철도 1호선 영천(금호) 연장, 영천경마공원 조성 등 각종 개발 호재로 금호읍과 청통·대창면 일원을 중심으로 들썩이던 지역 부동산시장에도 금리인상 및 경기침체 등으로 인한 한파가 밀어닥쳤다는 분석이다.

여기에다 2019년 10.72%를 비롯해 지난 4년간 평균 8.66% 상승했던 지역 표준지 공시지가는 올해 7.21% 하락했다.

지난해 8.07% 상승 대비 15.28%포인트에 달하는 감소폭이자 전국 5.75%, 경북도 6.85%를 웃도는 하락률이다. 올해 표준주택 공시지가 역시 4.22% 하락했다.

표준지 및 표준주택 공시지가는 4월 말 시‧군‧구에서 산정해 공시하는 개별 공시지가와 주택가격의 기준이 된다. 따라서 올해 토지와 주택에 부과되는 재산세와 종합부동산세 등 지역민들의 세금 부담은 줄어들 전망이다.

반면, 영천시는 올해 900억원 이상이 될 것으로 추산했던 지방세수(시세)가 재산세를 중심으로 감소가 불가피할 것으로 보고 세수 확보 대책 마련에 고심하고 있다. 지난해 2회 추경예산 기준 10.8%에 불과한 재정자립도가 더욱 열악해 질 수 있어서다.

영천시 관계자는 "지방세 기한내 납부 독려와 함께 납부 회피를 위한 각종 불법행위 근절, 고액 및 악의적 체납자 징수 강화 등에 세무 행정력을 집중할 것"이라고 말했다.