[4월 넷째주 회원권 시세]상승세 흐름 속 관망

수도권 중저가 종목 시세상승, 영남권 주요 종목 상승
부동산시장의 심리와 수요도 상관관계 확대될 듯

골프장 회원권시장의 반등세가 이어지고 있다. 금액대별 종목들과 지역 간의 온도차이가 있기 하나, 주요 종목들이 순환매 형태로 거래가 진행될수록 시세상승 쪽에 비중을 두고 있는 움직임이 포착되고 있다. 이를 두고 시장에선 여전히 전반적인 매물부족 수급상황에 따른 현상이 시세에 영향을 주고 있는 것으로 보인다는 전언이다.

이번 주에는 초고가권의 상승세가 남부회원권을 제외하고 다소 주춤했다. 하지만 중저가대 종목에서 상승종목수가 증가하고 있는 경향이 눈에 띠고, 지역권에서는 부산지역 일대의 종목들이 강세를 보이면서 관심을 끌었다. 다만, 고가권 종목들이 2주연속 보합세이고 제주·강원권의 리조트형 회원권들은 지속적으로 약보합세로 상반된 흐름이 지속되고 있다.

반면, 시장의 상승분위기가 안정적이라고만 볼 수는 없을 듯하다. 특히, 경기동향의 바로미터인 증시가 복합적인 원인으로 이번주에도 지지부진한 형태를 보이고 있고, 지정학적 리스크와 주요 산업별로 경기침체에 대한 우려도 지속적으로 확대되고 있기 때문이다.

그럼에도 불구하고 우려했던 인플레이션이 서서히 낮아지고 있고 한국은행도 2회 연속 기준금리를 동결하면서 회원권 시장에 우호적인 분위기가 감지되고 있다. 즉, 자산가들이 이제는 예금이나 전통적인 위험자산 외의 대체투자 일원으로 재차 회원권을 지목하고 있다는 분석도 나온다.

또한, 일각에서는 최근 규제가 대대적으로 풀리고 있는 부동산 시장을 지목하기도 한다. 서울을 비롯한 수도권 주요 아파트에 대한 지방의 수요가 증가하면서 거주지나 이동지역까지 확대된 셈인데, 덩달아 도심 근교의 회원권들의 수요도 봄시즌 이후에 지속되는 것 같다는 식이다.

이는 지역권 부동산 투심에서도 호불호가 갈리는 현상이 있을 수 있어 향후 회원권시장과 상관관계가 높아지지 않겠냐는 예상도 해 볼 수 있다. 이를 반영하듯, 영남권에서는 부산지역 일대의 회원권의 상승세가 이어지고 있는 가운데, 부동산시세 하락과 미분양으로 고전하는 대구지역 종목들은 약보합이나 시세하락이 이어지고 있다.

이현균 회원권 애널리스트 lhk@acegolf.com