은행권 주담대 8.2조 또 늘었다… 한은 "9월부터 가계대출 정책 효과 가시화"

한국은행, 11일 '2024년 8월 금융시장 동향' 자료 발표
은행 가계대출 9조3천억원 증가, 주담대 8조2천억원 ↑
여전사 등 2금융권 가계대출도 2년여 만에 증가 전환

한 은행 주택담보대출 안내문 모습. 연합뉴스

가계대출 증가세가 꺾이지 않고 있다. 지난달 은행권의 주택담보대출 증가 폭은 한국은행 집계 이래 최대 수준에 달했다. 금융당국은 이번 달부터 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)' 조치 시행으로 대출 규제를 강화한 효과가 나타날 것으로 예상했다.

11일 한국은행이 발표한 '금융시장 동향' 자료에 따르면 지난달 말 예금은행의 가계대출 잔액은 1천130조원으로 1달 전보다 9조3천억원 늘었다. 전월 대비 증가액은 2021년 7월(9조7천억원) 이후 3년 1개월 만에 가장 큰 수준이다.

가계대출 종류별로 전세자금대출을 포함한 주택담보대출이 890조6천억원으로 8조2천억원 늘었고, 신용대출 등 기타 대출은 238조4천억원으로 1조1천억원 증가했다. 주택담보대출 증가 폭의 경우 한국은행이 관련 집계를 시작한 2004년 이후 최대 기록이다.

같은 날 금융감독원이 공개한 '가계대출 동향(잠정)' 자료를 보면 지난달 은행, 제2금융권을 포함한 금융권 전체 가계대출은 1달 전보다 9조8천억원 불어났다. 이 또한 2021년 7월(15조3천억원) 이후 가장 큰 규모다. 주택담보대출 증가액이 5조4천억원에서 1달 새 8조5천억원으로 크게 늘어났고, 지난 7월 감소(2천억원)를 보인 기타 대출도 지난달 1조3천억원 증가로 전환했다.

금융당국은 서울을 중심으로 한 주택 매매 증가와 스트레스 DSR 시행에 앞선 '막차 수요' 등을 주택담보대출 증가 배경으로 들었다. 신용대출은 휴가철 자금 수요, 주식 저가매수세 등의 영향으로 늘어났다고 설명했다.

박민철 한국은행 시장총괄팀 차장은 "지난 5~6월 늘어난 서울 주택 매매가 2~3개월 시차를 두고 주택담보대출 증가로 이어진 게 가장 주된 요인"이라며 "9월 이후 정부의 가계대출 관리 대책 효과가 가시화할 것으로 기대되고, 은행권의 가계대출 관리 노력도 이어지고 있다"고 말했다.