서울 아파트 분양가 3.3㎡당 5천469만원…대구는 2천14만원

서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스

올해 들어 서울의 아파트 분양가가 3.3㎡(1평)당 2천만원 가까이 오른 것으로 나타났다.

11일 부동산R114에 따르면 올해 10월 현재 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 5천469만원으로, 작년 연평균 분양가(3천508만원)에 비해 1천961만원 올랐다.

전국 지역 중 가장 큰 폭의 상승세로, 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡라면 작년보다 6억원 이상 오른 셈이다.

경기도는 2천72만원으로 작년 연평균(1천868만원) 대비 204만원 올랐고, 인천은 작년(1천713만원)보다 253만원 오른 1천966만원으로 나타났다.

전국의 아파트 분양가는 평균 2천67만원으로 작년 평균(1천800만원) 대비 267만원 인상됐다.

전용 84㎡ 기준으로 분양가가 9천78만원 상승했다는 의미다.

올해 말까지 전국 분양가가 지속해서 상승한다면 가구당 분양가가 작년에 비해 1억원 이상 오를 수도 있다.

지방에서는 울산이 3.3㎡당 2천296만원으로 작년(1천598만원)보다 698만원 올랐고, 부산(1천952만원→2천356만원)도 404만원 뛰었다.

대구(1천772만원→2천14만원), 대전(1천830만원→2천36만원), 경북(1천349만원→1천554만원) 등이 작년보다 200만원 이상 올랐다.

그러나 강원도는 1천479만원으로 작년(1천502만원)보다 23만원 내렸으며, 광주(2천23만원→1천991만원), 전남(1천398만원→1천356만원) 등에서는 분양가가 내렸다.

분양업계 전문가들은 서울의 분양가 상승 폭이 지방보다 압도적으로 크다는 점에 주목하며 부동산 시장 불황이 양극화를 가져왔다고 분석했다.

전반적인 인플레이션으로 분양가가 상승세인 가운데 가격 방어에 유리한 대도시 지역으로 수요가 쏠리며 자연스럽게 대도시 분양가가 급등했다는 것이다.

한 업계 전문가는 "소위 상급지로 불리는 대도시 및 인기 지역은 수요가 집중되는 만큼 더 큰 폭으로 오를 가능성이 있다"며 "내년부터는 새 아파트 공급이 줄어들 것으로 전망돼 높은 가격에도 이들 지역의 경쟁은 한층 치열해질 수 있다"고 말했다.