비수도권 부동산 PF 대출 잔액 48조…최고 연체율 22%

수도권보다 연체율 높아

17일 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스

비수도권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 잔액이 급증하며 연체율도 올라가고 있다.

27일 금융감독원이 국회 정무위원회 소속 유동수 더불어민주당의원에게 제출한 자료에 따르면 지난 6월 말 기준 부동산 PF 대출 잔액은 130조4천억원으로 집계됐다. 이 중 비수도권 부동산 PF 대출 잔액이 48조3천억원으로 전체의 37%를 차지한다.

비수도권에서 부동산 PF 대출잔액이 큰 지역은 부산 9조8천억원, 대구 8조9천억원, 경남 4조4천억원 순으로 나타났다. 나머지는 ▷광주 3조9천억원 ▷충남 3조5천억원 ▷울산 2조6천억원 ▷충북 2조3천억원 ▷경북 2조1천억원 순이었다.

대출 연체율도 수도권과 비수도권은 큰 차이를 보였다. 서울과 경기는 각각 2.93%, 2.77%에 그친 반면 비수도권 연체율은 3.86%에 달했다. 연체율이 높은 지역은 세종 22.03%, 제주 8.92%, 울산 8.07%, 전남 7.4%, 경남 5.49%, 대구 4.65% 순으로 집계됐다.

이른바 '숨겨진 부실'이라고 알려진 토지담보대출 규모도 상당했다. 부동산 개발 사업 초기에 토지를 담보로 제공되는 토지담보대출은 사업성을 바탕으로 대출이 이뤄지는 브리지론과 유사하지만 규제 수준이 낮고 정확한 수치도 드러나지 않아 숨겨진 부실로 알려졌다.

비수도권의 토담대 잔액은 10조1천억원으로 전체의 42%를 차지했다. 부산이 2조4천억원으로 가장 많았고 충남(1조3천억원), 광주(1조원), 경남(7천억원)이 뒤를 이었다. 비수도권 토담대 연체율은 15.33%로 수도권(13.89%)보다 1.44%포인트(p) 높은 것으로 집계됐다. 지역별로는 전남이 28.06%로 가장 높았고, 제주(27.36%), 경남(26.38%), 대전(23.79%), 강원(19.81%) 등이 뒤를 이었다.