'6년 거주 후 분양' 매입임대주택 모집…전국 1천713가구 공급

수도권에 1천475가구 집중…대구 122가구, 경북 4가구 포함
감정평가가 기준으로 분양가 산정…소득·자산 따라 분양 선택 가능
전세형·월세형 분리 운영…최장 14년까지 거주 가능

분양전환형 매입임대주택 모집물량 및 자격. 2025.6.18. 국토교통부 제공

정부가 일정 기간 안정적으로 거주한 후 내 집 마련 기회를 제공하는 '분양전환형 매입임대주택'의 두 번째 입주자 모집에 나선다.

국토교통부는 18일 "19일부터 전국 11개 광역시·도에서 분양전환형 매입임대주택 및 든든전세 1천713가구 입주자 모집을 시작한다"고 밝혔다. 분양전환형 매입임대주택은 지난해부터 도입된 신규 공급 유형으로, 입주자가 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 것이 특징이다.

이번 모집은 ▷든든전세 유형 1천534가구(비분양전환형 665가구 포함) ▷신혼·신생아 특화 매입임대2 179가구로 구성된다. 지역별로는 수도권에 모두 1천475가구가 집중 공급되며, 대구에는 122가구(분양전환형 111가구 포함), 경북에는 4가구(비분양전환형)만 배정됐다. 대구의 공급 물량은 분양전환형 비율이 높아 실수요자의 관심이 클 것으로 예상된다.

분양전환형 주택은 소득·자산 요건에 따라 분양 여부를 결정할 수 있다. 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하, 총자산 3억5,400만원 이하이면 분양이 가능하다. 기준을 초과하더라도 기존처럼 장기 임대 거주가 가능하다.

분양전환가격은 입주 시점과 6년 후 시점의 감정평가금액 평균을 기준으로 하며, 분양 시 감정평가금액을 상한으로 설정해 내 집 마련을 희망하는 입주자의 부담을 덜 계획이다. 최장 거주 가능 기간은 전세형 6+2년, 월세형은 자녀 유무에 따라 최장 14년까지 가능하다. 공급되는 주택은 설계·시공 단계부터 5단계 품질점검을 거쳐 LH를 통해 관리된다.

입주자 모집공고는 한국토지주택공사(LH)가 진행하며, 신청 자격 및 주택 위치, 일정 등 자세한 사항은 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

이기봉 국토부 주거복지정책관은 "첫 번째 분양전환형 매입임대주택 공급에 이어서 두 번째 입주자 모집도 차질없이 추진해 국민 주거안정 실현을 위해 최선을 다하겠다"고 했다.