청약 경쟁·분양가 오르자 단기 청약 통장 가입자 수 '쭉' 빠져

서울 남산 전망대에서 바라본 서울 곳곳이 아파트로 빼곡하다. 연합뉴스

청약 경쟁이 가열하고 분양가가 치솟으면서 청약 통장 단기 가입자 수가 감소하고 있는 것으로 나타났다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 말 기준 가입기간 4~5년 미만 가입자는 전년 대비 7.6%(16만5천명) 줄어든 총 200만9천500명으로 집계됐다.

4년 이상 5년 미만 가입자 수는 지난 2022년부터 3년 연속 감소세를 이어오고 있다. 지난 2022년 6월 대비 올해 가입자 수는 20.2%(50만9천명)적은 규모다.

6개월 이상∼1년 미만 가입자도 지난달 말 총 112만2천222명으로 집계됐다. 이는 지난해 동기 대비 9.2%(11만4천명) 축소됐다.

가입자 감소가 본격화한 2021년과 비교 시 4년만에 43.8% 줄었다.

지난해와 올해 '로또 청약' 물량이 잇따라 나오며 청약 시장 분위기를 달궜던 서울은 가입자 감소세가 더 가파르다.

서울은 ▷가입 4년 이상∼5년 미만(35만9천576명) 전년 대비 14.3% ▷6개월 이상∼1년 미만(22만8천751명)은 11.0% 각각 줄었다.

이에 반해 상대적 가입 기간이 길어 청약 시장에서 유리한 고지를 점하는 장기 가입자들은 크게 늘어나고 있다.

전국의 10년 이상∼11년 미만 가입자는 지난달 말 기준 121만5천36명으로 39.1%(34만2천명) 증가했다.

15년 이상 통장을 보유한 가입자는 40.4%(75만7천명) 늘었다.

단기 가입자 감소는 정부의 주택 관련 대출 규제 강화로 서울 인기 단지 중심으로 분양가가 치솟으면서 이같은 형상이 발생하고 있다고 지목된다.

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 6월 말 기준 서울의 ㎡당 평균 분양가는 전년 동월 대비 9.97%오른 1천393만9천원으로 조사됐다. 국민평형 공급면적(112㎡）기준으로 환산하면 15억6천만원이 평균인 셈이다.

이런 가운데 주택 담보 대출과 소유권 이전 조건부 전세대출을 금지한 6·27규제 영향으로 단기 가입자 이탈이 더 늘 수 있다는 예측도 나온다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "최근 분양가는 계속 오르는데 공급은 안 나온다고 하고, 이런 상황에서 3∼5년짜리 통장을 쥐고 있어봐야 15년, 20년 이상 된 가입자한테 안 된다고 생각하는 것"이라며 "6·27규제 등으로 분양 시장 분위기가 가라앉으면 청약 통장에 대한 관심도 사라져 신규 가입이 줄거나 기존 가입자 이탈도 나올 수 있다"고 밝혔다.