6·27 규제 직후 주택연금 가입 증가…"집값 상승 꺾이면서 기대심리 약화"

서울 남산에서 바라본 시내 모습. 연합뉴스

6·27 대출 규제 발표 직후 주택 가격 상승 기대가 줄어들면서 7월 주택연금 신규가입이 석달만에 증가했다.

2일 한국주택금융공사 주택금융통계시스템에 따르면 7월 주택연금 신규 가입은 1천305건이다. 이는 전월 1천155건보다 13.0% 늘어난 수치다.

주택 연금 신규 가입은 지난 4월(1천528건) 이후 5월(1천164건), 6월(1천155건) 지속 감소했다.

주택연금은 만 55세 이상 소유주가 집을 담보로 제공, 거주하면서 평생 연금 방식으로 매달 노후 생활자금을 받는 제도다. 통상적으로 집값 상승세가 꺾이면 주택을 매각해 시세 차익을 남기는 것보다 이득이라는 분위기가 형성되며 주택연금 신규가입도 늘어난다.

지난 7월 집값이 상승할 것이란 기대 심리가 주춤했다.

한국은행의 7월 주택가격전망지수는 전월 대비 11포인트(p) 내린 109로 나타났다. 지난 2022년 7월(-16p) 이후 최대 하락폭이다. 1년 뒤 집값이 오를 것이라고 내다보는 소비자 비중이 그만큼 감소한 것으로 해석된다.

주택가격전망지수는 올해 2월(99)부터 지속 상승해 6월 120을 기록했으나, 6·27 부동산 규제 이후 상승세가 꺾였다.

이창용 한국은행 총재는 지난달 28일 기자간담회를 통해 "정부의 가계부채 대책의 영향으로 수도권 주택시장 과열이 진정되고 가계부채 증가 규모가 축소됐다"고 진단했다. 다만 "서울 일부 지역에서는 높은 가격 오름세가 이어지는 등 과거 부동산 대책 직후와 비교해 보면 안정화되는 속도가 다소 더딘 편"이라고 설명했다.