서울 아파트 신고가 거래 3년만에 최고치

남산에서 본 서울. 연합뉴스

최근 3년간 진행한 서울 아파트 매매 거래 중 지난 7월이 가장 신고가 거래가 높은 비중을 차지하는 것으로 나타났다.

8일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과를 살펴보면 7월에 이뤄진 거래 3천946건 중 23.6%(932건)를 차지했다.

이는 지난 2022년 7월(27.9%) 이후 3년 만에 가장 많은 수치다.

거래 감소도 신고가 거래 비중 증가에 영향을 준 것으로 나타났다.

7월 거래량 3천946건으로 전월(1만935건) 대비 36% 수준에 불과하다.

시장에선 6·27 대책으로 주택담보대출 6억원 제한, 소유권 이전 전 전세대출 금지 등 강도 높은 규제가 이어지고 있다.

거래량 급감에도 불구하고 일부 거래는 가격 강세를 유지했다.

특히 12억원 초과~20억원 미만대의 경우 맞벌이 고소득층 등이나 갈아타기 수요 등 자산 여력이 있는 수요자가 적극적으로 매수에 나서며 성북구, 동작구, 성동구, 마포구 위주로 신고가를 갱신했다.

30억원 초과 구간도 전체 거래의 20%를 차지했다. 핵심 입지의 희소성과 상징성, 제한적인 신규 공급, 불안정한 대체 투자처 등이 맞물려 규제 영향을 크게 받지 않았다.

이에 반해 9억원 이하 구간은 전체의 18%에 그치며 신고가 비중이 다소 낮은 것으로 나타났다.

이같은 상황에 정부는 지난 7일 수도권 공급 조기화와 도심 정비사업 활성화를 담은 지난 7일 '주택공급 확대 방안'을 발표했다. 정부는 2030년까지 수도권 135만호를 착공 기준으로 관리하고 공공택지 속도 제고와 노후 임대주택·공공청사 재건축, 유휴부지 활용, 1기 신도시 정비 개선 사업을 추진한다.