주공 주택분양 촉진책 마련-아파트 사글세로 산다

빠르면 가을부터 주택공사의 미분양아파트를 보증금만 내고 입주한 뒤 매월 임대료만 내는 사글세로 살 수 있게 된다.또 일부 아파트는 입주금만 낸후 나머지 잔금을 5년 동안 분할 상환하는할부방식으로 구입할 수 있게 된다.

주공은 누적되는 미분양아파트해소를 위해 이같은 내용의'주택분양촉진대책'을 마련, 최근 2개 지역본부장과 9개 지사장에게 지역별 특성에 맞춰판매방식을 선정, 판매에 나서도록 위임했다고 8일 밝혔다.분양촉진대책에 따르면 입주자가 사글세로 아파트를 이용할 경우, 분양금의 20%수준의 보증금만 내고 입주한 후, 매달 일정액의 임대료를 지불하기만하면 계속 거주할 수 있게 된다.

5년후 이 입주자는 입주시 분양가에 연리 9.5%로 산출된 5년간의 이자를더하고 건축비의 10%에 해당하는 감각상각비를 감한 금액과 5년후의 공식감정가를 합쳐 반으로 나눈 금액을 납부하면 아파트를 분양받게 된다.할부방식은 분양금의 50% 정도로 예상되는 입주금을 납부한 뒤 나머지잔금과 이에 대한 연리 9.5% 수준의 이자를 더한 금액을 매달 납부하면 5년후에 아파트를 분양받는다.

전세방식은 일정액의 입주금을 납부한 뒤 나머지 잔금은 이자를 붙이지 않고 2년 후 납부하면 아파트를 갖게되는것으로 지난 5월부터 여천, 순천,구미 등 3개지구에서 시행 중이다.

이와함께 주공은 분양액의 20%를 계약금으로, 60%를 4회 분할납부하는 중도금으로, 20%를 잔금으로 각각 지불케 돼 있는 현행 대금납부방법을 10% 정도의 계약금만 내면 중도금과 잔금의 납부 시기와 횟수는 지역별 특성에 맞게 지역본부장이나 지사장이 조정할 수 있게 했다.

주공 관계자는 "부동산시장 비수기인 여름휴가철이 지난 가을께 사업시행에 들어갈 계획으로 현재 각 본부장과 지사장이 보증금과 임대료의 수준을책정하는 작업을 진행 중"이라고 말했다.

이 관계자는 사글세 방식은 수요자가 많지 않고 주택보급률이 높은 지방중소도시의 작은 평형의아파트를 대상으로, 할부방식은 입주자에게 부담이큰 대도시 지역의 큰 평형의 아파트를 대상으로 각각 시행될 것으로 전망했다.

주공에 따르면 지난달 말 현재 주택공사의 미분양 물량은 경북의 3천4백87가구를 비롯, 전국에 1만1천8백67가구에 달한다.