慶北 아파트 미분양 심각

"不況.부동산실명제등 영향"

주택경기 침체의 장기화로 경북도내 중소도시 및 농촌지역의 미분양 아파트가1만세대를 넘어서 당국이 신규 사업승인 규제 등 대책 마련에 부심하고 있다.

특히 일부 중소 주택.건설업체들은 심한 자금난으로 대표가 부도를 내고 잠적,입주계약자들의 피해는 물론 짓다만 아파트 건물이 흉물로 버려져 있는 경우까지 발생하고 있는 실정이다.

경북도에 의하면 21일 현재 일반 주택업체 미분양 아파트는 15개 시군에 걸쳐86개 업체에서 모두 1만3백9세대(준공 1천56세대)이며, 주택공사 미분양 4백73세대, 지자체 미분양 2백35세대까지 포함할 경우 1만1천17세대에 이른다는 것이다.

경북도내 일반 주택업체의 이같은 미분양 사태는 지난해 같은 시기의 8천2백54세대에 비해 25%% 가량 불어난 것으로, 올 7월부터 실시한 부동산실명제의 영향과 건설경기 파급효과를 기대한 각 지자체(시 군)의 사업승인 남발 등으로 심화되고 있다는 것이다.

미분양 아파트가 가장 많이 발생한 곳은 경산시로 16개업체의 2천5백73세대와경산시가 지은 2백35세대 등 2천8백8세대에 달하며, 그 다음 구미시 1천7백76세대, 포항시 13개업체 1천5백46세대, 김천시 1천2백71세대 등이다.

대구 인근의 군 지역에서는 칠곡군이 6백73세대로 가장 많다.

주택관계자들은 일부 업체들은 분양에 미치는 영향과 당국의 신규 사업승인규제 등을 우려해 분양실적을 부풀리는 경우도 적잖아 실제 미분양은 더 많을것 이라며 주택공사의 올 3천6백34세대 분양계획등으로 미뤄 미분양 누적은갈수록 커질 것 이라고 말했다.

이에 따라 건설당국은 미분양 아파트가 많은 지역과 주택보급률이 높은 지역등에 대해 주택건설 사업승인을 규제하는 방안과 미분양 구입자에 대한 자금지원 확대와 양도소득세 경감 등의 대책을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

일반 주택업체들 역시 중도금 융자알선과 함께 가격인하 검토 등의 미분양 소화 대책에 부심하고 있으며, 주택공사도 분양시기의 지연과 중도금 회수 단축또는 폐지 등의 대책을 강구하고 있다는 것이다.