서울건설업체 아파트신축경향

서울 건설업체들이 대구 진입을 본격화 하고 있다. 오는 3월 대림산업을 시작으로 롯데건설, 대우건설 등이 잇따라 대구에서 각각 500~1천여가구 규모의 아파트를 분양한다.

내집 마련에 나서거나 새 아파트로 대체하려는 실수요자들에겐 올해 새로 선보일 아파트가 어떤 모습일 지 큰 관심거리다. 올 아파트 분양을 코앞에 둔 시점에서 서울지역 대형 건설업체들의 아파트 모델하우스를 둘러보았다.

서울의 메이저 건설업체들은 올해 한층 편리하고 친자연적인 아파트를 공급, 승부를 건다는 전략을 세우고 있다. 제각기 '첨단 사이버아파트'에 '편의성'과 '친환경'을 더해 소비자들을 공략한다는 계획이다.

IMF체제 이전 까지만 해도 우방.청구.보성 등 지역의 주택업체들이 국내 아파트문화를 선도 했으나 지난 98년 아파트분양가 자율화 이후 부터는 서울지역의 대형건설업체들이 차별화, 고급화한 아파트를 내놓고 있다. 서울의 아파트는 이제 더 이상 주거개념이 아닌 토털생활공간으로 자리 잡았다. 대구에도 올해부터 이같은 '꿈의 아파트'가 속속 선보일 예정이다.

◇롯데건설 '롯데캐슬 엠파이어'=롯데건설이 서울 여의도에 분양중인 주상복합 '롯데 엠파이어'는 주거호텔 개념의 대표적 아파트. 한강 조망이 가능한 이 아파트는 금장(金裝) 엘리베이터와 황금벽지에다 현관서부터 욕실에 이르기까지 온통 대리석과 옥으로 치장했다.

스팀샤워실과 벽난로는 기본이고, 쓰레기 전용 엘리베이터까지 설치됐다. 또 그동안 실내에 노출됐던 금고를 실내 비밀지점에 설치했고, 무선 홈패드 1개면 전기.가스 조절은 물론이고, 경비.쇼핑.고속버스 및 항공권 예약도 가능토록 했다.

거실의 형광등 조도를 5단계로 다양화, 실내분위기를 더하고 실내에 영화관까지 갖추고 있다. 단지내에 갖춰진 골프연습장.스포츠센터.독서실 등 각종 편의시설도 눈길을 끌었다. 분양가는 96평형 15억원, 85평형 12억원으로 몇몇 연예인들이 계약을 한 것으로 알려졌다.

◇삼성물산 '래미안'=가장 눈에 띄는 부분은 전 평형대에 거실과 안방에서 볼 수 있는 실내화단을 설치했다는 것과 어린이방 창호와 벽지, 전등을 계약자가 선택할 수 있도록 한 것. 부부욕실에 지압효과가 있는 흑자갈을 깔았으며, 화장품 보관용 소형냉장고를 도입한 것도 특징.

정보통신 1등급 아파트답게 2년간 인터넷 무료서비스를 제공하고, 사이버초고속 정보통신과 인터넷이 가능한 사이버아파트에 홈 오토메이션, 홈 네트워크 등이 추가된 인텔리전트 표준 아파트를 지향했다.

◇대림산업 'e편한세상'=가스.조명.커튼.TV 통합제어판을 현관 입구에 설치했으며, 실내 조경공간을 확보한 것이 특징. 프랑스산 고급 변기로 화장실 분위기를 더욱 온화하게 했으며 어린이나 노인들의 사용상 편의를 고려, 변기 레버가 큰 것을 사용했다.

또 그동안 창문이나 베란다에 달았던 에어컨 외기를 집어넣을 수 있는 공간을 별도 확보한 것도 돋보이는 부분.

방마다 산소발생기를 설치 했으며, 커튼은 자동으로 조절되도록 했다. 현관과 욕실 대리석바닥재는 전평형 기본이고, 넓은 평형대에는 홈바도 등장했다. 또 '측면 개구부'가 아닌 '윗면 개구부'의 식기세척기를 도입한 것도 이색적.

◇현대산업개발의 'I-PARK'=안방 황토바닥재를 도입하고, 주방에 음식물 쓰레기 탈수기를 설치했다. 발코니에 전용 화훼공간을 조성했으며, 에어컨 외기 보관실도 마련했다. 거실에 설치된 난방조절시스템으로 모든 방과 거실의 온도를 조절 할 수 있는 '디지털히팅시스템'도 도입했다.

이밖에도 건설업체들은 제각기 외출시 집안에서 엘리베이터를 호출, 대기시켜 복도에서의 대기시간을 줄인 것과 함께 절수버튼과 빨래판이 부착된 싱크대설치, 중앙집진식 청소시스템, 주방환기 시스템, 원터치 가스차단 및 전등소멸기 등 주부들의 환심을 살 수 있는 사양을 도입하고 있다.

또 세탁실에 문을 달아 깔끔함을 더 했고, 건식 화장실을 채택, 화장실이 거실같은 느낌이 든다는 것도 프리미엄이다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com