용산 유엔사 부지, '일반상업지'로 변경돼...어떻게 개발될까?

사진, 국토교통부 제공

용산공원 유엔사 부지 용도가 '제3종 일반주거지'에서 '일반상업지'로 변경됨에 따라 캠프킴 부지는 어떻게 개발될지에 누리꾼들의 관심이 향하고 있다.

용산 미군기지 일대의 유엔사, 캠프킴, 수송부 부지(약 18만㎡) 등 용산공원 주변 3개 부지는 미군의 평택 이전재원(3조4000억원) 조성을 목적으로 복합 용도로 개발하는 것으로 알려졌다.

앞서 유엔사·캠프킴·수송부 부지 모두 고밀도 개발(용적률 800%)하자는 국방부와 남산 조망권을 확보하기 위해 2개 부지는 높이 제한이 필요하다 서울시 측과의 의견 충돌로 개발이 지연됐다.

이에 국토부는 부지별로 단계적 개발을 추진하기로 결정, 캠프킴 부지는 2017년 입지규제최소구역으로 지정해 고밀도 개발을 할 것이라고 밝혔다.

수송부 부지는 유엔사, 캠프킴 감정평가 결과 등 추진상황을 체크하며 개발 계획을 정할 방침인 것으로 전해졌다.

이에 국토부 관계자는 "유엔사 부지의 경우 1조5000억원, 이후 단계적으로 캠프킴, 수송부 부지를 개발하면 2020년까지 5조원의 민간투자가 예상된다"고 밝혀 개발에 관심이 쏠리고 있다.

뉴미디어부 maeil01@msnet.co.kr