저금리 기조 속 희소가치 높은 택지지구 내 상업시설 인기

지난 7월 한국은행의 기준금리 인하 발표 이후 저금리 기조로 수익형부동산에 대한 관심이 7,8월 불볕더위 만큼 뜨겁다.

사실상 제로 금리 상황에서 임대수익과 시세차익을 얻을 수 있는 상업시설이 실속있는 알짜 투자처로 주목받고 있는 것이다.

그중에서도 택지지구나 신도시 내 상업시설이 인기를 끌고 있는데 개발목적으로 계획 조성되기 때문에 대형 개발 호재가 많고 입주민과 업무시설 등 풍부한 배후수요 등으로 미래가치가 높기 때문이다.

신규 조성지역의 상업시설은 안정적인 수익을 얻을 수 있는 대표적인 투자처다 투자 시 향후 미래가치를 잘 따져봐야 한다고 부동산관계자는 조언한다.

경기도 하남 미사강변도시 중심상업지구 미사역세권에 위치한 상업시설 '미사 푸르지오 시티'가 분양 중에 있어 화제다.

㈜투게더홀딩스가 분양을 맡고 국내 1군 건설사인 대우건설이 시공해 신뢰도가 높으며 안정성 또한 뛰어나다.

51~54%대의 높은 전용률로 매장 공간 활용에 대한 수요자들의 높은 만족도를 이끌어낼 전망이다. 또 1층 상가에는 사람들을 유인하고 체류시간을 늘릴 수 있는 입면과 동선이 만들어지며, 2, 3층의 상가 중에서 대로변에 노출되는 곳에는 테라스 상가가 들어설 예정이다.

총 815실의 분양이 완료돼 고정 수요가 확보된 상태인데다 하남 미사강변도시 인근에는 상업∙문화∙비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링∙신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주하는 엔지니어링복합단지, R&D∙비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지가 들어서는 대규모 업무지구 및 상권이 개발 중에 있어 2018년까지 약 7만 6천명의 풍부한 배후 임대수요가 확보된다. 백화점∙영화관 등의 대규모 복합문화공간이 들어서는 하남스타필드도 2017년까지 조성이 마무리될 예정으로 고정수요 확보가 가능할 것으로 보인다.

'미사 푸르지오시티'는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 중심으로 형성될 대규모 중심상업지역에 위치하며, 미사역과 도보 2분 거리로 접근성이 뛰어나 일대 수요 확보가 가능하다. 또 미사역 개통 시기인 2018년에 입주가 진행될 예정으로 입주 시 바로 지하철 이용이 가능해 더욱 풍부한 수요를 확보할 전망이다. 미사역을 이용하면 잠실역 10분대, 강남역 20분대로 이동할 수 있어 서울 접근성 또한 향상될 예정이다.

한편, '미사 푸르지오 시티' 상가는 현재 선착순 분양 중이며, 입주는 2018년 예정이다. 1억 원대로 누리는 더블역세권 프리미엄 상가로 계약금 10%, 중도금 무이자로 투자비용을 최소화했다.

견본주택은 경기도 하남시 신장동 326-3 번지에 마련돼 있다.