서울·부산 주택가격 연중 최고 상승…재건축 영향

서울과 부산 월간 아파트값이 올해 들어 가장 높은 상승률을 기록했다. 재건축 등 도시정비사업이 활기를 띤 영향이다.

31일 한국감정원에 따르면 8월 서울 주택가격은 0.26% 상승했다. 이는 올해 들어 월별 상승률로 가장 높은 것이다.

서울은 강남권 재건축 아파트값이 강세를 보이며 강남구의 주택 매매가격이 0.58%로 가장 많이 올랐다. 이어 둔촌 주공, 고덕 주공아파트 가격 상승 등의 영향으로 강동구가 0.39% 오르며 뒤를 이었고 양천구가 0.36%, 동작구가 0.33%, 서초구가 0.30% 각각 상승했다.

부산도 0.35%로 올해 들어 가장 큰 폭으로 상승했다. 해운대구와 남천 삼익비치 등 정비사업이 진척을 보이면서 오름폭이 확대됐다.

이런 영향으로 전국의 주택 가격도 0.07%를 기록하며 지난달(0.04%)보다 오름폭이 커졌다.

권역별로는 수도권이 0.16% 올랐고 지방은 0.01% 하락했다.

입주 물량이 늘고 있는 대구시는 0.21% 하락하며 지난달(-0.15%)보다 낙폭이 확대됐고 울산(-0.11%), 충북(-0.13%), 경북(-0.20%) 등도 약세가 이어졌다. 같은 지방 내에서도 이들 지역은 하락하고 부산·제주·세종 등은 소폭 상승하는 등 시장이 차별화되는 모습이다.

전국의 주택 전세가격은 0.08%로 7월과 같은 상승폭을 유지했다. 서울의 전셋값이 지난 7월 0.19%에서 이달에는 0.13%로 상승푹이 둔화되는 등 수도권이 0.15%로 지난달보다 0.03%포인트 감소했고 지방은 지난달 0.01% 하락에서 이달에는 0.01%로 상승 전환했다.

월세는 수도권이 제자리걸음을 했고 전국적으로는 0.03% 하락했다. 서울의 월세는 0.04% 하락하며 7월(-0.01%)에 비해 낙폭을 키웠다.

연합