수지 신봉 동도센트리움, 합리적 분양가·만능 입지로 실수요자 눈길

올해 상반기 서울시 인구가 28년 만에 1천만명 이하로 내려간 이유가 주택 전월세난 때문 이라는 보도와 함께 수도권인 경기도 인구는 1천300만명에 육박한 상태다.

서울의 전월세난과 천정부지로 치솟는 매매가에 못 이긴 주택 수요가 수도권으로 이동했다는 것이다.

부동산114는 자료에서 2016년 8월 서울시의 3.3㎡당 평균 매매가는 1830만원, 평균 전세가는 1279만원으로 올해도 매달 상승을 거듭하고 있으며 평균 전세가율 70∼80% 이상 수치를 기록하고 있는 구는 연초보다 2배로 늘어난 상태라고 밝혔다.

서울의 전월세난이 수도권 부동산시장을 활성화 시켜 용인시, 남양주시, 하남시 등 주택가격 부담이 덜하면서 서울 접근성이 좋은 지역들은 실수요자들에게 큰 인기를 끌고 있다.

용인시는 2월 신분당선 개통으로 강남역까지 24분만에 갈 수 있으며 용인서울고속도로를 통한 서울 접근성이 좋아 젊은 층을 중심으로 인기를 얻고 있다.

동도건설은 경기도 용인시 수지구 신봉동 신봉도시개발구역 C2-1, 2블록(신봉동 965번지)에 '수지 신봉 동도센트리움'을 분양해 수요자의 눈길을 끈다.

지하 3층~지상 26층, 2개동, 전용 59㎡, 69㎡, 84㎡ 규모로 신봉동 내 10%가 안 되는 전용 84㎡ 미만 중소형 타입으로 희소성을 자랑한다.

지역 내 신규공급 아파트 중 가장 높은 실사용 전용률이 돋보이는데 인근 신규 공급 아파트의 경우 실사용 전용률이 93~113% 수준에 머물지만, '수지 신봉 동도센트리움'은 무려 123%에 달한다.

분양가는 인근 신규 공급 아파트 대비 합리적 수준인 3.3㎡당 1,200만원대부터 책정됐다.

용인서울고속도로 서수지IC와 5분 거리, 강남권까지 20분대로 도착, 신분당선 성복역·수지구청역이 생활권 내에 있기에 대중교통 반경 역시 넓어졌다.

이마트, 롯데마트, 신세계백화점, 롯데몰(예정) 등 쇼핑시설과 인접하며, 수지구청, 신봉동주민센터 등과도 가깝다. 특히, 단지 바로 앞에 용인시 국민체육센터가 공사중으로 입주전에 완공될 예정이기에 입주민의 다양한 여가생활을 누릴 수 있을 전망이다.

도보 3분 이내에 신봉초등학교, 신봉중학교, 신봉고등학교가 위치하기에 자녀 등∙하교에 최적의 입지를 자랑하며, 정평천, 광교산, 백운산, 수변공원, 산책로 등 주거환경을 보유하고 있다.

단지는 전 세대 남향 및 동향 위주로 배치되고, 판상형 4베이(일부 세대)가 적용되면서 뛰어난 채광 및 통풍을 자랑한다. 천장고 2.55m(우물 천장 포함) 설계 및 고급마감재 사용을 통해 실거주자의 만족도를 높일 것으로 보인다.

수지 신봉 동도센트리움 견본주택은 용인시 기흥구 보정동 547-23번지에 위치하며, 입주는 2019년 2월 예정이다.