지난해 전세대출 45조6천억 사상 최대 증가

전년보다 11조6천억 늘어…전셋값 상승, 대출도 쉬워

전세가격 상승세를 타고 지난해 주요 은행의 전세대출 규모가 역대 가장 큰 폭으로 증가했다.

24일 은행권에 따르면 KB국민'신한'우리'KEB하나'NH농협 등 5대 시중은행의 지난해 말 전세자금대출 잔액은 총 45조6천926억원으로, 전년(34조535억원) 대비 11조6천391억원 늘었다. 연간 증가액 규모로는 역대 최고치다.

5대 은행 전세자금대출 규모는 2010년에는 2조3천196억원에 그쳤지만, 2011∼2013년 사이 전셋값 상승과 함께 대출 규모가 매년 3조원 이상 증가했다.

2014년과 2015년에는 증가액이 매년 5조원을 넘기면서 대출 잔액이 눈덩이처럼 불었고 2016년에는 무려 10조원 이상 늘었다. 이 영향으로 전세대출 잔액은 2013년 10조원을 넘겼고, 2015년과 2016년에 각각 20조원, 30조원을 돌파했다.

지난해 또다시 전세대출이 12조원 가까이 늘면서 누적 잔액은 45조원대를 기록했다.

가파른 전세대출 증가세는 전셋값 상승에 따른 것으로 풀이된다.

또 부동산 규제 강화로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 축소되면서 자금 마련이 어려워진 사람들이 상대적으로 손쉬운 전세자금대출을 택하는 경우도 늘고 있다.

현재 투기지역의 LTV와 DTI는 40%지만, 전세자금대출은 최대 보증금의 80%까지 대출받을 수 있다.