달서구 감삼동 도심공공주택사업 1년째 '찬반 갈등'

곳곳 설치된 현수막으로 어수선한 분위기…저가 보상 등 재산권 피해 우려
찬성 측 "민간 개발보다 사업 원활"-반대 측 "현 시세보다 적은 보상금"
달서구 소통의장 마련 계획

대구 달서구 감삼동 도심공공주택복합사업 후보지 일원. 골목 곳곳엔 공공이 주도하는 개발을 반대한다는 요지의 현수막이 붙어 있다. 임재환 기자

국토교통부가 주관하는 '도심공공주택복합사업' 후보지로 선정된 대구 달서구 감삼동 주민들이 사업 추진 방식을 두고 갈등을 빚고 있다. 찬반으로 양분된 주민들은 자신들에게 우호적인 여론을 형성하기 위해 집마다 현수막을 붙이고 집회 등 단체 행동도 준비하고 있다.

8일 오전 찾은 감삼동 골목 곳곳엔 '공공이 주도하는 개발을 반대한다'는 내용의 현수막들이 붙었다. 이곳은 지난해 5월 국토부가 공공재개발 후보지로 지정한 곳이다. 대구시청 신청사 인근 감삼동 일대 약 16만㎡ 부지가 사업구역이다.

해당 지역은 저층 상가와 주거지 등이 밀집한 구도심이다. 국토부는 낙후된 이곳을 대구시 신청사 건립과 연계해 약 4천200가구 규모의 공공주택과 공원 등 문화공간으로 조성해 개선한다는 구상이다.

문제는 감삼동 주민들은 후보 지정 이후 1년여간 찬성과 반대로 분열돼 갈등을 빚고 있다는 점이다. 도심공공주택복합사업은 주민 동의 3분의 2 이상을 확보해야 사업을 시작할 수 있다. 사업 추진을 결정짓는 요건이 주민 동의인 만큼 서로의 진영에 끌어들이기 위한 물밑 작업이 한창이다.

반대 측인 감삼동공공재개발반대비상대책위원회(반대비대위)는 저가 보상으로 사유재산권을 침해당한다고 주장한다. 이들은 후보지로 선정된 것만으로 매매는 물론 임차 수요도 줄었다며 이달 중 지정 철회를 요구하는 집회를 열 계획이다.

최흥열 반대비대위원장은 "주민들 의사도 묻지 않고 일방적으로 추진한 것도 문제지만 공공이 개발하면 현 시세보다 적은 보상금을 받고 나가야 한다"며 "1층 상가 월세를 받으면서 겨우 살아가는 사람들은 세가 나가지 않아 생활고를 겪고 있다"고 호소했다.

반면 찬성 측인 감삼동공공재개발추진위원회(추진위)는 기존 용적률의 120%까지 상향 적용되는 인센티브가 주어지는 데다, 민간보다 사업 진행 절차가 빠른 공공 개발에 힘을 보태야 한다는 입장이다.

윤창원 추진위원장은 "민간에서 개발을 담당하면 잡음도 생기고 사업이 지연되면서 10년 이상 걸린다. 반면 공공에선 인허가 등 행정절차가 간소화되면서 상대적으로 사업이 원활하고 빠르게 진행될 수 있다"고 말했다.

그러면서 "이곳 인근 신청사 예정지와 함께 개발되면 대구의 랜드마크로도 만들어질 수 있다. 무조건 반대하기보다 사업성을 분석해볼 필요가 있다"고 설명했다.

주민들의 대립이 1년 동안 지속되는 것과 관련, 달서구는 양측의 의견을 조율할 수 있는 소통의 장을 마련하겠다는 입장이다. 달서구청 관계자는 "양측의 주장은 여러 차례 민원을 통해서 알고 있다. 주민들이 서로 의견을 들어볼 필요가 있다는 데 공감하고 있고 내부적으로 검토해서 자리를 마련해 보겠다"고 밝혔다.