한경연, "올해 전국 집값 3.3% ↓ ,내년엔 2.5% ↑ 전망"

경기 불황과 금리 인상 탓...강남도 2.7% 하락 전망
시장 위축 흐름 완화로 내년에는 상승세로 전환 예상

대구 시내에서 바라본 시가지 아파트 모습. 김영진 기자 kyjmaeil@imaeil.com

경기 불황과 금리 인상 여파로 올해 주택 가격이 3.3% 하락할 것이라는 전망이 나왔다.

전국경제인연합회 산하 한국경제연구원은 24일 이 같은 전망을 포함한 '주택시장 전망 및 주택환경 변화에 따른 영향 분석' 보고서를 공개했다. 여기에는 내년 주택 가격이 다시 상승할 거라는 예상도 담겼다.

이 보고서에 따르면 올해 전국 주택 가격은 전년 대비 전국 3.3%(수도권 2.9%, 지방 4.5%) 하락할 전망이다. 서울 강남(강남·서초·송파구) 주택 가격도 2.7% 하락할 것으로 예상했다.

보고서에서는 "과거 정부의 지나친 주택 규제에 따른 부작용으로 주택 가격이 사실상 구매 불가능한 수준까지 오른 상황에서 금리가 급등, 주택 수요를 급격히 위축시킨 게 가격 하락의 원인"이라며 "주택 규제가 강화되면 주택 가격이 즉시 하락하지만 짧은 시간 안에 영향이 소멸하고 가격이 오히려 상승하는 부작용이 생긴다"고 밝혔다.

한국경제연구원은 내년에 주택 가격이 다시 상승세로 전환될 것으로 전망했다. 전국적으로 2.5%(수도권 3.0%, 지방 1.6%) 상승하고, 서울 강남 지역은 3.2% 오를 것으로 내다봤다.

한국경제연구원 측은 "시장에서는 기준금리가 정점에 도달했다는 인식이 자리를 잡았고 정부가 규제 완화 조치를 적극적으로 추진하면서 주택 시장 위축 흐름이 점차 완화될 것으로 본 것"이라고 했다.