은행 대출 급증, 부동산과 주식 투자 열풍 재점화

코스피가 5일 1% 넘게 올라 2,862.23로 장을 마감하며 연고점을 새로 썼다. 사진은 이날 오후 서울 하나은행 본점 딜링룸. 연합뉴스

지난 며칠 사이 주요 은행들의 가계대출이 급증하면서 부동산과 주식 투자에 대한 관심이 재차 높아지고 있다. 이달 들어 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 가계대출 잔액은 불과 4일 만에 2조 원 이상 증가했다.

금융권에 따르면, 5대 은행의 가계대출 잔액은 6월 말 708조 5,723억 원에서 7월 4일 기준으로 710조 7,558억 원으로 늘어났다. 이는 4영업일 만에 2조 1,835억 원이나 증가한 수치다. 특히 6월 한 달 동안 5조 3,415억 원이 급증한 데 이어 이번 달 초에도 그 속도가 빨라지고 있다.

주택담보대출의 경우, 6월 말 552조 1,526억 원에서 7월 4일 552조 9,913억 원으로 8,387억 원이 증가했다. 신용대출 또한 지난달 감소세를 보였지만, 이번 달 들어서는 4일 만에 1조 879억 원이 늘어났다.

서울 아파트값 상승세와 맞물려 은행 창구에서도 대출을 통한 주택 매수 심리가 강해지고 있다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트값은 이달 첫째 주에 전주 대비 0.20% 올라 2021년 9월 이후 최대 상승 폭을 기록했다. 이에 대해 시중은행 관계자는 "서울 아파트값 상승이 대출 수요를 더욱 부추기고 있다"고 말했다.

주식 투자 열풍도 가계대출 증가에 일조하고 있다. 5대 은행의 신용대출이 4일 만에 1조 원 이상 증가한 데는 게임업체 '시프트업'의 공모주 청약 영향이 컸던 것으로 보인다. 이번 청약에는 18조 5천억 원 이상의 증거금이 몰렸는데, 이 중 상당수가 신용대출로 자금을 조달했을 가능성이 크다.

국내외 주식시장의 활황도 이러한 빚투(대출로 투자)를 자극하고 있다. 코스피는 최근 2,862.23으로 2022년 1월 이후 최고치를 기록했으며, 미국 뉴욕증시에서도 스탠더드앤드푸어스(S＆P) 500과 나스닥 지수가 사상 최고치를 경신했다. 이로 인해 월평균 신용융자 잔고도 계속해서 증가하는 추세다.

금리도 계속 하락세를 보이면서 대출 문턱이 낮아지고 있다. 5대 은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리는 연 2.900∼5.370% 수준으로, 약 보름 전보다 상단과 하단이 각각 0.075%포인트, 0.040%포인트씩 낮아졌다. 신용대출 금리도 4.160∼6.160%에서 4.030∼6.030%로 하락했다.

이와 함께 정책자금 대출의 증가와 가계대출 관련 정책의 일관성 부족 문제를 지적하는 목소리도 커지고 있다. 한 은행 관계자는 "정책자금 대출은 정부가 실수요자들을 위해 출시한 상품으로, 은행이 판매를 제한하거나 대출 대상자 요건을 강화하기 어렵다"고 말했다. 또한 "저출생 위기 극복 차원에서 정부가 신생아 특례대출 조건을 완화하면서 가계부채 증가의 한 배경이 되고 있다"고 덧붙였다.

다른 관계자는 "가계대출을 억제하기 위해 개별 은행이 금리를 지나치게 올리기도 어렵다"며 "대환대출 활성화로 인해 경쟁이 치열해진 상황에서, 대출 금리만 높이면 예대 금리차 확대에 따른 비판을 감수해야 한다"고 설명했다.