주택담보대출 변동금리 떨어진다… 코픽스 석달째 하락

지난달 신규 취급액 기준 코픽스 3.36%, 전월비 0.06%p 감소
시중은행, 20일부터 신규 주담대 변동금리에 코픽스 금리 반영

18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 12일 기준 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 570조8천388억원으로, 8월 말(568조6천616억원)보다 2조1천772억원 늘었다. 월간 최대 증가 폭을 기록했던 8월(+8조9천115억원)보다는 증가세가 둔화했다. 사진은 이날 서울의 한 은행에 붙은 대출 관련 정보. 연합뉴스

지난달 시장금리가 전반적으로 떨어지면서 은행권 주택담보대출 변동금리 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락했다.

20일 은행연합회에 따르면 지난달 신규 취급액 기준 코픽스는 3.36%로, 지난 7월(3.42%)보다 0.06%포인트(p) 감소했다. 코픽스는 지난 5월(3.56%) 이후 3개월 연속 하락세다.

잔액 기준 코픽스는 3.69%에서 3.67%로 0.02%p 떨어졌고, 2019년 6월 새로 도입된 신(新)잔액 기준 코픽스는 3.15%에서 3.14%로 0.01%p 낮아졌다.

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중 평균 금리다. 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하할 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다. 코픽스가 떨어지면 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이고, 코픽스가 오르면 그 반대 경우다.

세부적으로 신규 취급액 코픽스와 잔액 기준 코픽스는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채·전환사채 제외) 수신상품 금리 등을 바탕으로 산정된다. 신잔액 코픽스에는 기타 예수금과 차입금, 결제성 자금 등의 금리도 포함된다.

은행들은 이날부터 신규 주택담보대출 변동금리에 코픽스 금리를 반영할 예정이다.

KB국민은행의 주택담보대출 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)는 4.56~5.96%에서 4.50~5.90%로 0.06%p 내려간다. 같은 기준의 전세자금대출(주택금융공사 보증) 금리도 4.21~5.61%에서 4.15~5.55%로 낮춘다.

우리은행은 주택담보대출 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)를 5.11~6.31%에서 5.05~6.25%로 인하한다.

코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 현황. 은행연합회 제공