우리동네 이슈현장-대구시와 중구청 동상이몽

대구 중심부의 노른자위 땅 대구 연초제조창(중구 태평로 3가)부지가 대구시와 중구청이 활용도를 놓고 의견이 맞서 수년째 개발이 표류하고 있다.

대구시는 1만2천여 평의 연초제조창 부지를 공원으로 조성한다는 방침이지만 중구청은 주상복합 아파트 단지로 재개발을 원하고 있는 것. 이처럼 장기간 방치되다 보니 바로 옆 자갈마당을 비롯한 인근 주택가도 재개발 등에서 배제돼 주민 불평이 높다.

이곳 부지의 활용 논란은 1999년 6월 땅주인인 KT&G(옛 담배인삼공사)가 공기업 민영화와 구조조정의 일환으로 대구 연초제조창을 폐쇄하면서 비롯됐다

시는 같은 해 이 땅에 대해 공기업용지이며 교통혼잡지역이라는 이유로 공원부지로 지정하는 도시계획안을 확정했다.

이에 KT&G 측이 사유재산 침해라며 소송을 제기했으나 결국 지난 2002년 12월 대구시가 대법원 판결에서 승소했다

시는 공원조성을 위해서는 땅 소유권자인 KT&G에게 이 부지를 사들여야 할 상황이다.

현재 시의 재정여건을 감안하면 공시지가만 평당 230만~250만원에 이르는 이 땅을 사들일 여력이 없다.

시 환경녹지국 관계자는 "건물 등에 대한 보상비를 제외하고 순수 땅값만 270억원이 넘기 때문에 공원 조성계획만 세웠을 뿐 구체적인 논의가 이뤄지지 않고 있다"며 "공원을 만들고 싶어도 부지 매입비가 예산배정 우선 순위에 밀려 보상협의도 시작하지 못했다"고 했다.

이에 대해 중구청은 낙후된 인근 지역 개발을 위해서라도 공원보다는 아파트 부지로 개발해야 한다는 입장이다.

정재원 중구청장은 "주민 입장을 고려, 주상복합아파트 부지로 개발하기 위해 대구시에 용도변경을 요구하고 있다"며 "중구에 국채보상기념공원, 경상감영공원, 달성공원 등이 있는데 추가로 공원을 조성하겠다는 것은 지나친 처사"라고 했다.

아파트 부지로 조성해도 3천평 정도는 공원부지로 양보할 수 있다는 입장이다.

현재 이 부지는 KT&G 대구지역본부가 수급기지로 활용하고 있으며, 전체 건평의 5분의 1 정도만 사용하고 있다.

한 주민은 "가동을 중단한 거대한 제조창 건물이 수리도 안 된 채 수년째 방치돼 있다 보니 동네 전체가 을씨년스런 분위기로 변했다"며 "하루빨리 해결책을 마련해야 할 것"이라고 했다.

채정민기자 cwolf@imaeil.com