'아파트 실거래가 가격지수' 6월부터 매월 발표

6월부터 아파트 실제 거래가격을 토대로 한 실거래 가격지수가 매월 발표된다.

국토해양부는 23일 2006년 1월부터 시작된 실거래가 신고제도 시행 이후 축적된 아파트 실거래 가격을 기초자료로 작성되는 '아파트 실거래 가격지수'를 6월부터 매달 발표할 계획이라고 밝혔다.

실거래 가격지수는 표본 선정 없이 거래 당사자가 지방자치단체에 신고한 실제 거래가격을 토대로 하게 된다. KB은행이 지금까지 발표해온 주택 시세지수는 중개업소가 입력한 '호가'를 기초로 발표돼 왔다.

국토부 관계자는 "기존 시세지수는 중개업자의 주관 개입 여지가 있지만 실거래 가격지수는 객관적 시장 상황 판단이 가능하다"며 "향후 실거래 가격지수는 투기지역 지정 등 부동산정책 결정 지표나 주택 대출비율 결정을 위한 담보가치평가와 리스크 관리지표 등으로 활용할 예정"이라고 밝혔다.

또 현행 실거래가 신고 기간이 계약후 60일 이내로 돼 있어 가격 지수 발표시 2개월 정도의 시차가 발생함에 따라 실거래가 신고 기한을 줄이는 방안을 검토하고 있다.

실거래 가격지수 통계모형은 미국, 영국, 네델란드 등에서 활용되고 있으며 국토부는 전문가를 대상으로 한 온라인 웹 설문조사 등을 거쳐 최종 방안을 확정할 계획이다. 이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr