달성군 일대 산업단지 땅주인은 거의 외지인

대구 달성 구지면 대구사이언스파크 예정 부지가 부재지주들로 넘쳐나고 있다. 이곳 주민들은 4, 5년 전부터 외지 사람들이 집중적으로 땅을 사들였다고 했다. 주민 강점구씨가 예정 부지 일대를 손으로 가리키고 있다.

대구 달성군 일대에 조성 중인 각종 산업단지가 투기 세력의 먹잇감이 되고 있다.

달성 구지면 대구사이언스파크와 현풍면 테크노폴리스 보상 과정에서 부재지주가 넘쳐나는 반면 정작 원주민들은 주변 땅값이 천정부지로 치솟아 옮겨 갈 곳이 없다며 아우성이다. 전체 주민의 절반에 이르는 60세 이상 노인들은 설령 이주한다 하더라도 생계 수단조차 마련하지 못할 판이다.

한국토지주택(LH)공사의 등기부 등본에 따르면 구지면 보상 부지의 부재 지주 비율은 60% 정도다. 태어나서 지금까지 구지면을 떠난 적이 없는 강점구(75)씨는 "4, 5년 전부터 대구 사람들이 동네 땅을 사들이기 시작했다"며 "3년 전쯤 모든 거래가 끝난 것 같다"고 했다. 강씨 집 앞 논밭 5천㎡ 중 90% 이상이 외지인에게 넘어갔다는 것. 강씨는 "2년 전 집 앞으로 도로가 났는데 도로부지 보상가로 평당 70만원을 받았다고 하더라"며 "마을 주민이 그 땅을 외지인에게 넘길 때 가격은 평당 42만원이었다"고 덧붙였다.

현풍면 테크노폴리스 부지 역시 사정은 마찬가지. 이곳 주민 김만식(62·테크노폴리스 주민대책위원장)씨는 "건물 소유주 가운데 20%가 외지인이었다"고 했다. 실제 LH공사 측 논, 밭, 임야 등 보상 과정에서는 60% 이상이 부재지주로 나타났다.

부재지주들이 산업단지 토지를 점령한 사이 원주민들은 이주 걱정에 잠을 이루지 못하고 있다. 국가산업단지로 지정된 구지면 일대(달성2차 산업단지 포함) 면적은 면 전체의 절반에 이르는 993만㎡. 구지면 28개 리(里) 중 18개 리 주민이 이주해야 하고, 화산리·응암리 등 8개 리는 마을이 해체된다. 모두 412가구, 1천154명이 터전을 잃는다.

이 때문에 구지면 원주민들은 국가산업단지 조성에 상당한 불안감을 느끼고 있다. 8월 주민 투표에서는 투표자 728명 중 692명이 단지 조성을 반대했다. 토지보상을 담당하고 있는 LH공사 직원들이 지난 달 말 현장을 찾았다가 주민들에게 쫓겨나기도 했다.

주민들은 토지 보상 비용에도 반발하고 있다. 주민대책위 측은 "LH공사와 대구도시공사의 토지 보상비 계획은 5천740억원, 3.3㎡(평)당 28만원선"이라며 "이전 대구테크노폴리스(727만㎡·3.3㎡당 41만원)와 형평성이 맞지 않다"고 주장했다.

조상현 주민대책위원장은 "주변 땅은 대구 사람들이 다 사놨고 값도 엄청나게 올랐다"며 "60세 이상 노인들이 다른 먼 곳으로 갈 수 있겠냐"고 했다.

이에 대해 LH공사와 대구도시공사 측은 토지 감정 후 보상금액이 산정되기 때문에 지금 논의하는 것은 옳지 않다고 맞서고 있다. LH공사 측은 "임야의 가격이 낮은데 대구테크노폴리스의 임야 비율은 7.9%지만 대구사이언스파크 부지에서 임야가 차지하는 비율은 32.2%이기 때문에 전체 보상비가 상대적으로 낮게 책정됐다"고 해명했다.

김태진기자 jiny@msnet.co.kr