수성의료지구 민영주택 부지 입찰방식 초미 관심

대구도시공사가 '콕' 찍어줄까요

지역 건설업계가 대구 수성구 대흥동 일원에 조성되는 수성의료지구의 민영주택 부지 입찰을 두고 그 방식에 대해 촉각을 곤두세우고 있다.

대구는 분양 보증 수표로 통할 만큼 부동산 경기는 활황이지만 이미 땅이 동난 데다 이 부지는 금싸라기 땅으로 통하고 있기 때문이다. 특히 입찰 방식에 따라 사업 유불 리가 정해지는 탓에 지역 건설사의 관심이 크다. 지역 한 건설사 임원은 "전국 최고가 공개 입찰을 진행하면 자금력을 앞세운 대기업 건설사가 낙찰 받을 확률이 크다. 우리에게 유리하도록 입찰 공고가 나오기만 기다리고 있다"고 했다.

수성의료지구 시행사인 대구도시공사에 따르면 수성의료지구 사업부지(122만㎡) 중 도로 등 기반시설을 제외한 50만㎡에 산업시설(19만8천㎡)과 공동주택 등 배후시설(30만2천㎡)이 들어선다. 이 중 민영 건설사는 노변중학교 옆 영주택(704가구·3만9천600㎡) 지구다.

도시공사 측은 "현재 부지 수용이 마무리 되지 않았지만 진행 상황을 봐서 민영택지 부지 입찰을 진행할 예정이다"고 밝혔다.

화성, 서한 등 지역 건설사들은 제한 입찰 등 지역 업체에 유리한 쪽으로 가닥이 잡히길 희망하고 있다. 이들은 상인지구, 시지지구, 범물 지산지구를 예를 들며 "도시공사가 지역 업체에 대해 많은 배려를 했다"며 "그 토양이 한때 전국을 호령했던 청구, 우방 보성이 탄생할수 있었던 배경이었다"고 주장하고 있다.

한 건설사 대표는 "대구도시공사는 LH와는 달리 지역기업과 대구 시민을 위해 존재하는 공기업이다. 이번 만큼은 확실하게 대구 경제의 중추인 지역 기업을 밀어줘야 한다"고 했다.

실제 건설사 A 대표가 이종덕 도시공사 사장을 면담하고 이러한 뜻을 전하기도 했다. 그는 "수성의료지구 민영주택 입찰 방식 등 지역 업체와 도시공사가 상생할 수 있는 다양한 의견을 교류했고 일부 긍정적 답변도 들었다"고 밝혔다.

그러나 이 바람이 이뤄질 진 미지수다. 전국 최고가 경쟁 입찰 방식이 유력하게 점쳐지고 있기 때문이다. 수성의료지구 입찰 방식을 법적 조례상 강제하는 규정은 없지만 경제자유구역 개발지침에는 경쟁입찰을 하도록 돼 있다.

수성의료지구 사업단 관계자는 "수성의료지구의 승패를 결정짓는 산업용지의 공급가격을 조금이라도 낮추기 위해선 민영 택지 부지가 최고가 입찰이 돼 자금 여력을 보태 줘야 한다. 특히 개발지침에 따라 경쟁 입찰 방식을 유력하게 검토하고 있다. 마음이야 지역 기업을 보호해 주는 게 당연하지만 민영주택이 필지가 여러 곳도 아니고 달랑 하나여서 지역 편만 들어 줄 명분이 약하다"고 했다.

임상준 기자 news@msnet.co.kr/