직주근접 아파트'강변뉴타운 효성해링턴 플레이스'

부동산 실수요자층인 30~40대가 시장의 주요 고객으로 자리매김 하면서 직장까지 30분 이내 거리에 상업·교육·의료 등 주거인프라가 잘 갖춰져 있는 직주근접 아파트가 인기다.

다른 지역에 비해 30~40대 인구가 많은 구미시의 경우는 최근 5년간 주택가격이 상승해 공단동의 경우는 3.3㎡당 587만원으로 2011년에 비해 162%가 올랐으며 이는 가장 높은 상승세이다.

지난해 9월 대림산업이 공급한 'e편한세상 구미파크밸리'의 일반공급 163가구에 총 청약자 2305명이 몰리며 평균 14.14대 1, 최고 17.64대 1을 기록했다.

이달 말 효성그룹의 진흥기업이 경북 구미시 공단동 110번지에 공단2주공 300단지를 재건축한 '강변뉴타운 효성해링턴 플레이스'를 공급하기로 계획하고 있어서 관심을 끈다. 단지는 지하 2층~ 지상 19층, 전용면적 59~84㎡, 총 528가구로 구성되며 이 중 280가구가 일반분양 분이다. 대부분의 가구가 판상형, 남향 및 남동향 위주로 설계해 채광과 통풍이 좋다.

사업지는 구미 국가산업1단지 바로 위쪽에 하며 경부고속도로와 낙동강 사이에 있어 구미에서도 가장 최중심지로 직주근접이 가능하다. 또 구미 IC가 차량 5분 내외에 있어 고속도로 이용이 쉽고 구도심의 종합터미널이 차량으로 6분, 구미역이 8분 거리에 있다.

초·중·고가 가깝고 주변에 공원 등이 위치해 생활환경이 쾌적하며 비산초교는 도보로 통학 할 수 있고 신평초와 광평초교와 금오공고, 한국폴리텍대학 등 학교가 인접해 있다.

단지 인근으로는 다목적구장과 축구장, 야구장 등이 조성된 대규모의 강변체육공원과 비산체육공원 등이 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

구미공단종합시장과 롯데마트를 걸어서 이용 할 수 있고 이마트와 홈플러스, 순천향대학병원, 문화예술회관 등도 가깝다. 특히 공단동과 원평동 일대에 대규모 재건축 사업을 추진 중이다. 사업이 완료되면 '강변뉴타운 효성해링턴 플레이스'를 포함, 5000여 가구의 뉴타운급 신흥 주거지가 형성 될 것으로 보인다.

한편, 2025년까지 7개 특화지구와 6개 수변시민공원을 조성하는 '낙동강 7경(景)6락(樂) 리버사이드 프로젝트'가 추진 중에 있어 향후 구미시는 구미의 중앙을 가로지르는 낙동강을 문화, 레저, 관광과 연계하는 친환경 수변복합레저파크로 조성해 낙동강 중심의 녹색수변도시로 탈바꿈할 전망이다. 또한 금오테크노밸리 조성 및 구미국가산업1단지 혁신산업단지 지정 등 각종 개발계획이 많다. 여기에 구미경찰서가 사업지 인근인 신평동으로 이전을 준비하고 있어 지역적 기대감도 높다.

견본주택은 경북 구미시 광평동 51-1번지에 들어선다.