개발호재 풍부한 의정부 '더라움M', 시세차익은 덤

의정부가 각종 개발호재 수혜지로 주목 받는 가운데 의정부 '더라움엠'이 분양한다는 소식이다.

'의정부 더라움M'은 인근에 광역행정타운과 중심상업지역, 대형쇼핑몰 등의 배후수요를 갖춰 투자용으로도 손색이 없다는 분석이다.

의정부시 의정부동 145-4번지 외 3필지에 들어서는 오피스텔&도시형생활주택 의정부 더라움M은 도시형생활주택 120가구 오피스텔 15실 총 135세대로 구성되어 있다. 지하2층~ 지상19층 규모로 2, 3층은 오피스텔, 3~19층은 도시형생활주택이 들어선다.

의정부 더라움엠 인근으로 2017년 신세계 복합쇼핑몰이 완공 예정이며 신세계 백화점, 홈플러스, 롯데마트, 제일시장, 청과시장 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 우수하다. 여기에 의정부 역전 테마공원, 중랑천, 수락산, 도봉산 등 삶의 쾌적함을 한 단계 업그레이드 해 웰빙 라이프를 실현 할 수 있는 우수한 자연 환경도 갖추었다.

또 을지대학교 의정부 캠퍼스와 을지병원이 들어설 예정이며 의정부 광역행정타운 조성 및 기존 의정부 제일시장 등의 기존 상권의 풍부한 배후수요로 알만한 투자자들은 이미 모두 다녀 갔다는 후문이다. 경기도에서 두 번째로 큰 규모를 자랑하는 을지병원의 직원들과 경기도청 북부청사, 경기도교육청, 경기지방경찰청, 의정부 시청 등 관공서공무원 등의 실주거수요가 풍부하기 때문이다. 여기에 의정부시의 K_POP 클러스터, 뽀로로 테마파크, 프리미엄 아울렛이 들어서는 복합문화단지 조성 등의 개발호재로 600여개의 일자리 창출 및 약 3779억원의 생산유발효과가 발생될 것으로 예상된다.

사업지로부터 500m 거리에 1호선 의정부역, 650m 거리에 경전철 의정부중앙역이 위치해 있어 역을 도보로 이용이 가능해 편리하고 빠르게 대중 교통 이용이 가능하다. 또 의정부 버스터미널도 차량으로 5분이면 이동이 가능하고 서울외곽순환도로 호원IC와 동부간선도로 등의 주요 도로도 인접한 교통의 요지다. 특히 수도권 광역급행철도 GTX 개발이 확정돼 앞으로는 강남 생활권을 20분이면 누릴 수 있게 되었다.