대구서 '내 집 마련' 수도권 만큼 힘들다…5년 동안 주택가격 年 4.2% 급등

대구에서 내 집 마련하기가 수도권 이외 광역시 가운데 가장 어려운 것으로 나타났다. 최근 5년 사이 아파트 등 주택 가격 상승이 가파른 탓에 가계가 벌어들이는 소득이 집값을 따라가지 못하는 상황이다.

한국은행 대구경북본부가 28일 발표한 '대구지역 주택시장 특징 및 주요 여건 점검' 보고서에 따르면 지난해 8월 기준 대구의 가계소득 대비 주택가격 비율은 5.48배를 기록했다. 이는 수도권(서울, 인천, 경기)과 세종시를 제외한 광역 지방자치단체 중에서 가장 높은 수준이다. 실제 2013~2016년 사이 대구의 가계소득은 연평균 3.8% 증가한 데 비해 같은 기간 주택 가격은 연평균 5.2% 올랐다.

대구의 '주택구입부담지수'는 지난해 3분기 69.1로, 수도권 이외 광역시 5곳 중 가장 높았다. 부산이 65.8이었고 대전(50.7)과 울산(50.3), 광주(47.4) 등이 뒤를 이었다. 전국 평균은 57.5였다. 이 지수는 중위소득 가구가 대출을 받아 중위가격 주택을 구할 때의 상환 부담을 나타낸다.

이에 따라 대구의 자가점유율은 59.4%로 지방 광역시 5곳 중 4번째로 낮았다. 생애 최초 주택마련 소요기간을 보면 '15년 이상' 비중이 19%로, 지방 광역시 중에서 가장 높았다.

이처럼 대구에서 내 집을 마련하기 어려운 것은 급격한 주택가격 상승 때문이다.

대구 주택가격의 2013~2018년 10월 사이 연평균 증가율은 4.2%로, 전국 평균 1.5%를 웃돌았다. 특히 대구의 아파트 평균 매매가격은 2012년 12월 1억7천860만원에서 지난해 10월 2억8천790만원으로 급상승했고, 이로써 지방 광역시 5곳 중 4위에서 1위로 뛰어올랐다.

한국은행 대구경북본부는 "2013년 이후 대구 주택가격은 다른 지역과 비교해 큰 폭으로 상승했고 이로 인해 주택구입 부담이 지방 광역시 중 가장 높아졌다"며 "서민 주거 안정을 위해 장기 임대주택 공급을 확대하면서 인구·가구 구조 변화, 지역·규모별 주택 수요 다양화에 대응해 주택 수급을 조정하는 등 유연한 정책이 필요하다"고 지적했다.