"129가구→486가구" 대구지역 법인 아파트 매각 3배 늘었다

매일신문 DB

정부의 6·17 부동산 대책으로 법인 소유 부동산에 대한 세부담이 커지자 대구지역 법인들이 아파트를 내놓기 시작한 것으로 나타났다.

한국감정원 부동산정보시스템(R-ONE)의 '아파트 매매거래 현황'에 따르면 지난 7월 대구에서 법인이 매각한 아파트는 총 486가구로 전월의 129가구 보다 3배 이상 증가했다. 지난해 같은 기간 대구에서 법인이 매각한 아파트가 46가구인 것에 비하면 10배 이상 늘어난 물량이다. 이는 전국 시도 중 가장 많은 물량이 풀린 것으로 집계됐다.

특히 대구시청 신청사 이전 등의 호재로 올해 초 집값이 큰 폭으로 뛰었던 달서구에서 법인 발 매물 거래가 급증했다. 6월까지만 해도 11건에 불과했던 법인→개인 거래가 7월 들어 이보다 34배 뛴 373건 이뤄졌다.

이처럼 법인들이 아파트를 내 놓는 데에는 지난 6·17 부동산 대책에서 법인을 활용한 투기수요 근절 방안이 법인에게 부담으로 작용한 데 따른 것으로 풀이된다. 정부는 법인을 활용한 투기수요를 근절하겠다며 △주택 매매·임대사업자 주택담보대출 금지 △법인 보유 주택에 대한 종부세율 인상 △법인 보유 주택에 대한 종부세 공제(6억원) 폐지 등의 정책을 내놓은 바 있다.

이에 일각에서 과잉 유동성으로 인한 집값 거품론이 제기되는 가운데 법인들이 향후 가격 조정 가능성을 고려해 서울보다는 수도권과 지방 아파트부터 팔고 있다는 것이다.

한국공인중개사협회 대구지부 관계자는 "분양권 전매제한 조치가 오는 9월로 예정되면서 법인이 투자목적으로 지방에 소유한 아파트를 우선적으로 처분하려는 경향이 강해졌다"며 "내년 하반기부터 대구지역 아파트 입주 물량이 늘어나면 투기수요 이탈로 인한 문제가 구체적으로 불거질 가능성이 높다"고 덧붙였다.