주택업체 신용등급 무더기 하향조정

분양보증기관인 주택사업공제조합이 주택업체들의 신용등급을 무더기로 하향조정해 분양보증 및 대출과 관련해 추가부담을 떠안은 업체들의 비난을 사고 있다.

18일 지역 주택건설업계 등에 따르면 주택공제조합은 최근 업체들의 신용등급 조정결과를해당업체에 통보했는데 지난해 최고등급인 A+를 받았던 지역의 ㅅ사는 한단계 내려간 A등급을 받았으며 ㅎ사도 지난해 최고등급을 받았으나 올해는 등급이 하향조정됐다.또 서울의 대형우량업체 가운데 ㅎ, ㅅ, ㄷ 등 6개 업체도 지난해 최고등급에서 한단계 내려간 A등급을 받았다.

중견 이하의 업체들도 전반적으로 최소한 1, 2 등급씩 하향조정됐으며 신용등급이 올라간업체는 거의 없는 것으로 알려졌다.

주택공제조합의 신용평가제는 지난 96년말부터 시행되고 있으며 조합원 업체들의 신용도에따라 분양보증 배율, 보증 수수료(연대보증 공제수수료), 대출금액 등을 차등적용하는 제도이다.

업계는 주택업체들의 신용등급이 무더기로 하향조정됨에 따라 대형업체의 경우 분양보증에필요한 공제조합 출자액이 80억원 이상 추가될 전망이며 업계 전체적으로는 4천억~5천억원의 추가부담이 생길것으로 추산하고 있다.

업계 관계자들은 "공제조합이 자금난을 겪고 있는 업계의 고통을 분담하기는커녕 오히려 부담을 가중시키고 있다"며 "어려움에 처한 업체들의 재정적 부담을 최소화할 수 있는 대책이마련돼야 한다"고 지적했다.

이에 대해 공제조합 관계자는 "신용등급 조정은 재무제표와 실적, 결산자료 등 객관적인 자료와 외부 전문기관의 평가 등 공정한 기준과 절차를 따랐다"며 "등급 하향조정에 따른 업체부담을 최소화하는 방안을 검토중"이라고 밝혔다. 〈李鍾圭기자〉