집값 30%로 내집 마련

주택저당채권(MBS)유동화회사가 6월 공식 출범, 내집 마련이 한층 수월해질 전망이다.

건설교통부는 20일 MBS유동화회사에 출자의사를 밝힌 국민은행과 외환은행, 주택은행, 현대투자신탁 임원진이 참석한 가운데 회사설립을 위한 양해각서를 공식 체결했다고 발표했다.

이번에 발족되는 MBS유동화회사는 자본금 1천억원 규모로 건교부가 국민주택기금에서 25%를 출자하고 국민은행과 외환은행, 주택은행, 현대투자신탁이 각각 15%의 동등지분으로 참여할 계획이라고 건교부는 밝혔다.

나머지 지분은 세계은행(IBRD)의 자매 금융기관인 국제금융공사(IFC)가 10%, 삼성생명이 5%를 각각 참여할 것으로 알려졌다.

MBS유동화회사는 금융기관이 주택을 담보로 돈을 대출해준 뒤 담보권을 기초로 채권을 발행하면 이를 시중에 유동화시키는 회사로 이 제도가 정착되면 집값의 30%만 있으면 70%는 금융기관으로부터 대출받아 장기저리로 상환할 수 있게 된다.

특히 주택 구매력이 한층 확대돼 부동산 시장에 적잖은 파장을 미칠 것으로 예상된다.

유동화회사는 출자금융기관의 상호협의를 통해 경영진을 자율적으로 구성할 예정이며 앞으로 1년안에 자본금을 2천억원으로 증자, 사업규모를 확대해나갈 계획이라고 건교부는 설명했다.