공공택지 소형아파트 미분양 심화

최근 전용면적 18평 이하 소형 아파트의 미분양현상이 날로 심화되고 있는 가운데 건설업계가 공공택지에서도 중대형 아파트 비중확대를 건의하고 나서 귀추가 주목된다.

24일 건설교통부와 관련업계에 따르면 용인 죽전지구 등 수도권 공공택지에 주택건설사업을 시행하는 주택조합과 건설업체들은 공공택지에서의 소형 아파트 공급비중 50%를 축소해달라는 건의서를 정부에 제출하고 개선을 요구했다.

이는 최근 소형평수 아파트의 미분양 현상이 수도권 등 전국적으로 확산되면서 채산성이 극도로 악화되고 있는데 따른 건설업계의 자구책으로 받아들여지고 있다.건교부는 그러나 소형평수 아파트의 공급물량을 축소할 경우 자칫 서민들의 내집마련을 가로막을 수 있는데다 형평성 논란을 불러 일으킬 수도 있어 이러지도 저러지도 못하고 있다.

건교부는 특히 건설업체가 개발한 민간택지에 대해 이미 소형 아파트의 의무공급 비중을 폐지한 상태에서 공공택지에서 조차 소형 아파트의 공급비중을 폐지할 경우 적잖은 부담을 안게 될 것으로 우려하고 있다.

이에 대해 건설업계는 소형평수의 경우 미분양 아파트가 크게 늘어나 사업성이 불투명한데도 공급물량만 늘리는 것은 최근의 부동산 경기 활성화 정책에 배치되는 것이라며 반발하고 있다.

한편 올들어 한국토지공사와 주택공사가 신규 공급한 전국 14개 지구내 공동주택지중 3, 4개 지구의 일부 필지를 제외한 대부분이 미분양돼 채산성 악화를 우려한 건설업체의 우려를 반영했다.