출렁이는 건설, 부동산

▨건설업계

지역 건설업계는 신행정수도 건설무산이 지역에 일거리를 가져오는 계기가 될 것으로 반기고 있다.

신행정수도 건설에 참여하려던 서울의 메이저업체들의 경우 45조원이 넘게 투입할 메머드급 국책사업인 신행정수도 위헌결정으로 인해 주가가 폭락하는 등 민감한 반응을 보이고 있지만 지역업체들은 별 타격을 입지 않았다.

지역 건설업계에서는 화성산업 등 한 두 업체를 제외하고서는 신행정수도 건설사업에 실제 참여할 수 있는 규모와 기술 등 여건을 갖추지 못해 애초에 경제유발 효과를 기대하지 않았기 때문이다.

지역 건설업체들의 경우 "신행정수도 건설기간 동안 지역의 각종 SOC(사회간접자본시설) 구축사업 예산이 줄어 일거리가 사라질 위기에서 벗어나게 됐다"며 은근히 환영하는 분위기다. 신행정수도 건설에 투입될 예산이 지역 건설사업으로 분산 투입될 경우 그만큼 대구·경북에서 발주하는 공사가 많아 일거리가 늘어날 것이란 판단에서다.

화성산업 사업수주 담당 김종태 상무는 "대구·경북지역 건설업체들은 신행정수도 재료에 당초부터 무게를 두지 않았다"면서 "건설경기가 바닥에 이른 현 시점에서 정부는 신행정수도 외에 다른 건설경기 부양방안을 내놓아야 할 것"이라고 말했다.

▨부동산시장

대구시내 한 주택업체 관계자는 "헌재의 위헌결정으로 건설시장이 극도의 침체국면에 빠져들 경우 다른 정책이 변화할 가능성이 크다"면서 "기존의 아파트 규제완화책이 나오면 주택·건설시장이 활기를 되찾을 수 있을 것"이라고 말했다.

우선 서울과 수도권 아파트 투자자들은 상당부분 투자심리가 안정되면서 작년 10.29 대책 이후의 아파트값 하락세가 어느정도 진정될 것으로 예상, 그동안 쇼크 상태에 빠져있었던 강남권과 정부종합청사가 위치한 과천지역 부동산 시장이 1차적으로 반응할 수 있다는 것. 그러나 강남권 등 일부지역을 제외하고는 수급불균형이 해소된 상황이어서 아파트값이 당장 반등하기는 어렵다는 엇갈린 시각도 나오고 있다.

수도권 대부분 지역에서 수급균형이 이뤄지고 있어 아파트값이 당장 상승하기는 어렵다는 것. 보유세 증가 및 1가구 3주택자에 대한 양도소득세 중과 조치, 재건축 개발이익환수제 등 집값을 잡겠다는 정부의 강력한 의지도 집값 상승을 차단하는 요인. 특히 신행정 수도 건설에 기대를 걸고 건설참여를 준비해왔던 건설업체들이 한순간 경영난에 처하게되면 정부가 부동산규제책인 투기과열지구를 조기에 해제, 주택건설경기를 부양할 가능성이 큰 것으로 보는 면도 있다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com