대구 그린벨트 해제 예정지 '개발 활기'

대구지역 개발제한구역내 20호 이상 취락 단지가 4월까지 개발제한구역에서 모두 해제될 예정이어서 향후 주거지로서 개발이 활기를 띨 전망이다.

대구시는 지역내 5개 구·군 지역 그린벨트 중 이미 해제 결정이 된 달서구와 북구를 비롯 동구는 이번주에, 수성구와 달성군은 4월까지 1종 주거지역으로 변경하는 결정 고시를 공시할 계획이라고 밝혔다.

1종 주거지역으로 변경되는 집단취락 지구는 용적률 200%, 건폐율 60% 범위내에서 4층 이하 주거용 건물을 신축할 수 있으며 대구 지역내에서 해제되는 개발제한 구역 내 집단취락지구 면적은 952만9천㎡ 규모로 달서구는 지난해 10월 가장 빨리 해제가 결정됐다.

대구시 관계자는 "개발제한구역 내 취락지구는 지구단위계획 수립과 동시에 해제가 결정되며 당초 계획인 올 연말보다 이른 4월 중으로 주민공람과 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 해제가 공시될 계획으로 현재 절차를 진행하고 있으며 일정상 큰 차질은 없다"고 밝혔다.

지역별 해제 면적은 △동구가 42개소 320만㎡ △북구 9개소 35만㎡ △수성구 18개소 132만6천㎡ △달성군 63개소 437만1천 ㎡ △달서구 4개소 27만4천㎡ 규모다.

이에 따라 개발제한 구역에서 해제되는 주거지역 개발이 탄력을 받을 것으로 보인다.

부동산업계 관계자들은 "수성구와 동구 등에서 해제되는 주거 지역 중 일부는 도심과 바로 인접해 있는 데다 주변 지역이 그린벨트로 보존돼 있어 전원주택 단지나 일반 주택지로서 인기를 끌 것으로 보인다"며 "그러나 해제 기대감으로 땅값이 많이 올라 있어 거래는 비교적 한산한 편"이라고 밝혔다.

한편 대구도시개발공사는 올 상반기 중으로 개발제한구역 해제 대상 지역 중 규모가 큰 17개 지역을 선정해 중소 규모 택지 개발을 위한 기본개발계획 용역을 의뢰할 계획이다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr