中, "외자기업 부동산투자 제한조치 임박"

대출금리를 인상하는 등 부동산 가격 안정에 총력을 기울이고 있는 중국이 조만간 외국자본의 중국 내 부동산 투자를 제한하는 규정을 내놓을 것이라는 주장이 제기됐다.

북경신보(北京晨報)는 씨티그룹 글로벌마켓 중국연구부 쉐란(薛瀾) 책임자가 최근 내놓은 연구보고서를 인용, 외국 자본들이 중국 부동산 가격 거품을 일으키는데 일조했다는 시각들이 팽배해 있다고 26일 보도했다.

보도에 따르면, 외국계 투자은행들은 중국정부가 외국자본의 부동산 투자를 제한하겠다는 확고한 태도를 갖추고 있기 때문에 외자제한 조치가 내려지는 것은 단지 시간문제라고 판단하고 있다는 것이다.

앞서 중국 상무부 외자사(司) 린저잉(林哲瑩) 부사장도 이달 말 외자기업의 중국 내 부동산 투자를 제한하는 규정이 발표될 것이라고 밝힌 바 있다.

보고서는 "중국 부동산시장에 투자한 외자기업들이 세제상 혜택을 누리는 우대정책에 대해 중국 내 전문가들의 질책이 이어지고 있다."며 "중국 정부가 부동산에 투자한 외자기업에 높은 영업세를 부과하는 등의 조치를 취할 가능성이 있다."고 전망했다.

또 외국자본의 중국 부동산 기업에 대한 지분과 대출 비율, 외자기업의 중국 내 대형빌딩 구매 등이 외자 제한조치의 주요대상으로 거론되고 있다.

외국자본의 부동산 투자 제한조치는 싱가포르와 홍콩의 부동산 개발업자에게 가장 먼저 영향을 끼치겠지만 장기적으로 씨티그룹이나 모건스탠리 등 미국과 유럽 국가들의 대형 금융업체들도 영향을 받을 것으로 전망된다.

씨티그룹은 향후 3년간 대 중국 부동산 투자를 9배 늘려 총 부동산 투자규모를 9억달러(약 7천677억 원)까지 확대하고, 모건스탠리도 올해 대 중국 부동산 투자를 2배이상 늘릴 계획이다.

베이징연합뉴스