11월 전국 집값 3.1% 상승..16년7개월만에 최고

서울은 4.8% 상승..과천 15.0%, 구리 14.8%

지난달 전국의 집값이 3.1% 상승, 1990년 4월 이후 최고 상승률을 기록했다.

4일 국민은행이 발표한 11월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국주택매매가격은 전월대비 3.1% 올라 1990년 4월(3.2%) 이후 16년7개월만에 처음으로 3%대 상승률을 기록했다.

국민은행은 아파트 분양가 상승과 뉴타운.재개발.재건축 등의 호재로 매매가격 상승에 대한 기대심리가 확산되면서 상대적으로 상승률이 낮았던 지역을 중심으로 많이 올랐다고 설명했다.

지역별로 보면 서울이 4.8%로 1990년 2월(5.9%) 이후 가장 높은 상승률을 기록했으며 강남(11개구)이 5.4%, 강북(14개구)이 4.1% 각각 올랐다. 강남지역에서는 송파구(7.7%), 강동구(7.6%)가 높았으며 강북지역에서는 노원구 (6.7%), 은평구(5.3%)였다.

경기도의 평균 상승률은 6.9%로 서울보다 높았으며 특히 과천과 구리는 각각 15.0%, 14.8%씩 상승했다.

주택유형별로는 아파트가 3.8%, 연립주택이 3.3%, 단독주택이 1.1% 각각 올랐으며 서울만 한정해 보면 아파트 6.2%, 연립주택 3.3%, 단독주택 2.7%였다.

주택규모별로는 대형 2.4%, 중형 3.2%, 소형 2.4%였다. 아파트만을 놓고 규모별로 보면 대형 3.6%, 중형 3.9%, 소형 4.0%였다.

지난달 전세가격은 전월보다 1.0% 올라 전월과 같았으며 서울은 1.6%, 경기 1.8%, 인천 1.1% 등으로 수도권이 높았다.

국민은행은 매매시장은 매수세 우위가 큰 폭으로 증가하면서 가격 상승률이 높았으나 전세시장은 전월에 비해 수급불균형 현상이 다소 완화된 것으로 조사됐다고 설명했다.

지난달 임대차계약 구성비를 보면 보증부월세 비중(38.7%)이 전달보다 0.3% 포인트 증가한 반면 전세(58.5%)와 순수월세(2.8%)는 각각 0.1%포인트, 0.2%포인트 떨어졌다.

연하뉴스