'아파트 인기 높아지는데…토지는 바닥'

대출 옥죄기 등 각종 규제 속에서도 아파트 인기는 계속 높아지고 있는 반면 토지시장 인기는 바닥을 기고 있다.

27일 한국은행이 이달 1∼14일 전국 30개 도시 2천500가구를 대상으로 실시한 4/4분기 소비자동향조사(CSI)에 따르면 향후 6개월 이내에 부동산을 구매하겠다는 가구는 전체의 7%로 전분기(6%)에 비해 소폭 상승한 것으로 나타났다.

구입 예정 부동산 중 아파트가 차지하는 비중은 66%로 3/4분기(62%)보다 4%포인트 높아졌고, 단독주택을 구입하겠다는 가구의 비중도 전분기보다 2%포인트 증가한 10%로 조사됐다.

소비자동향조사가 현 시점의 트렌드를 바탕으로 6개월 이후의 시장 전망을 나타내는 심리적 지표라는 점을 감안할 때, 이 같은 조사결과는 내년에도 주택시장의 인기가 높을 것이라는 의미로 해석된다.

반면 토지를 사려는 가구는 전분기 대비 무려 10%포인트나 감소한 8%에 그쳤다.

이는 내년 부재지주 양도세 중과 및 종합부동산세 과세율 증가 등 토지에 대한 보유부담이 늘어 투자 이점이 크게 줄어들기 때문으로 보인다.

부동산 업계 관계자는 "내년 토지시장은 양도세 중과가 시행되면서 '쉽게 팔지도, 사지도 못하는 시장'이 될 것"이라며 "매수세 위축에 따라 보유 부담이 큰 일부 애물단지 토지들은 급매물로 쏟아질 가능성도 있다."고 말했다.

연합뉴스