대구경북 아파트값 회복조짐…추락 장세 탈출

금융위기 이후 끝없이 추락하던 대구경북 아파트 가격이 지표상으로도 회복 국면으로 접어들었다는 분석이 곳곳에서 나오고 있다.

지역 아파트 가격은 지난 겨울 동안 IMF 외환위기 이후로 최고 낙폭을 보이며 떨어졌으나 양도소득세 감면 등 정부의 부동산 대책이 본격 시행된 3월 이후로 하락폭이 눈에 띄게 줄어들고 있기 때문이다.

국민은행이 6일 발표한 전국 아파트 가격 동향에 따르면 대구와 경북의 4월 아파트 매매 가격은 전월 대비 각각 -0.3%와 0%의 변동율을 보이며 보합세를 나타냈다.

대구 아파트 가격의 경우 하락세에서 벗어나진 못했지만 내용면에서는 지난 겨울과 비교하면 확연한 변화를 보이고 있다.

지난 12월 -0.9%에 이어 1월 -1.1%, 2월 -0.9% 등 3개월간 무려 -2%를 넘는 하락세를 보였으나 3월 -0.6%에 이어 4월에 -0.3%를 기록하며 하락폭이 크게 줄고 있는 것.

글로벌 금융위기 이후인 지난 11월부터 3월까지 5개월간 대구 아파트 가격 변동율은 -3.4%를 기록하며 2007년에서 2008년까지 2년간 대구 아파트 하락세(-6%)의 절반 가까운 수준까지 떨어졌다.

경북도 지난 12월 -1.2%에서 1월 -0.5%에 이어 2월과 3월 각각 -0.4%의 변동률을 보인 뒤 지난달부터는 0%로 하락세가 멈췄다.

입주 물량이 쏟아지면서 폭락했던 전세 가격도 같은 움직임을 보이고 있다.

대구 아파트 전세 가격은 지난 12월과 1월 각각 -1.8%, 2월 1.7%를 보였으나 3월 -0.6%에서 지난달에는 -0.3%로 하락세가 둔화됐으며 경북도 12월 -2.1%에 이어 1월 -1.1를 보였으나 2월 -0.6%, 3월 -0.5%에 이어 지난달에는 -0.1%를 나타냈다.

부동산 업계에서는 "2007년부터 하락세를 보인 대구경북 아파트 가격은 그동안 타지역에 비해 상대적으로 많이 떨어진데다 양도세 중과 폐지 등 정부의 부동산 활성화 대책이 맞물리면서 매수심리가 되살아 나고 있다"고 분석했다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr