투자가치 높은 '천안 안서 코아루 에뜨젠' 선착순 분양 실시

충남 천안시에 한국토지신탁이 분양해 좋은 반응을 보이고 있는 '천안 안서 코아루 에뜨젠' 이 선착순 공급에 나선다.

지하 2층, 지상 10~18층, 4개동, 전용 51~59㎡ 총 276가구로 실수요자를 비롯 투자자들에게까지 선호도 높은 소형으로만 구성됐다.

천안 안서 코아루 에뜨젠'이 입지한 안서동은 한국형 아이비리그로 정평이 나 있는 곳이다.

세계기네스북에 등재된 대학타운인 안서동은 호서대·상명대·백석대·백석문화대·단국대·한국기술교육대 학생과 교직원, 단국대병원 종사자들 등 총 5만여명의 풍부한 임대수요를 갖췄다.

지역에서 7년 만에 선보여 전용 59㎡이하 아파트는 5만여명에 달하는 풍부한 임대수요로 투자 및 임대가치가 뛰어나다. 최근 전세에서 월세로 전환되는 추세여서 소형 아파트로도 높은 임대수익을 얻을 수 있고 감가상각이 덜하며 환금성도 좋다.

남향 위주의 단지배치로 일조량 및 통풍이 우수하며 소형 평면임에도 불구하고 일부세대는 4Bay 혁신평면을 적용하여 공간 활용 및 개방성을 극대화 했다. 여기에 전용면적에 포함되지 않은 서비스공간인 알파룸을 통해 다목적룸으로 활용이 가능하다.

인근 고운여의주 아파트 전용 60㎡(보증금 2000만원, 월세 60만원 수준) 역시 신학기가 되면 대학생 2~3명이 함께 방을 구하려는 수요가 몰린다. 공인중개사에 따르면 "신학기 때마다 방을 구하려는 수십여 명의 대기 수요로 공실을 거의 찾아볼 수 없고 투자자의 상당수는 수도권 거주자 인것으로 안다" 고 전했다

기준층 기준 전용 51㎡가 1억7980만원, 59㎡는 2억500만원으로 서울 강남권 오피스텔 보다 저렴하며 계약금 10%, 중도금 무이자 혜택으로 초기 부담도 낮췄다.

천안IC, 천안고속버스터미널, KTX 천안아산역을 차량으로 10분대로 이동이 가능해 서울 및 수도권으로 접근이 용이하다.

차량으로 10분 거리에 신세계 백화점, 홈플러스, 이마트 등 대형마트로 이동이 가능하다. 의료시설로는 단국대병원 및 병의원 등이 있으며 은행도 가까운 거리에서 이용이 가능하다. 단지 인근으로 안서 초등학교 및 유치원 등이 가까이 있어 도보통학도 가능하다.

'천안 안서 코아루 에뜨젠'의 견본주택은 사업지인 천안시 동남구 안서동 277번지에 위치하고 있다.